Решение № 2-1117/2017 2-1117/2017~М-368/2017 М-368/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1117/2017

2-1117/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г. Химки МО <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ростмолкомбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывал на то, что ответчик не исполнил принятые на себя обязанности по арендной плате, вытекающие из договора аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ввиду чего, суд переходит к выводу о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его стронами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается только в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор аренды <№ обезличен>, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, а именно: гаражный бокс <№ обезличен>, площадью 46,9 кв.м. расположенный на первом этаже строения Литер К, находящийся по адресу: <адрес> – на – Дону, <адрес> за плату в размере 12 000 руб. в месяц, включая НДС 18 %, с <дата> за плату в размере 13 200 руб. в месяц, включая НДС 18 %, с <дата> за плату в размере 14 520 руб. в месяц, включая НДС 18 %.

Часть нежилого помещения указанная в договоре передана арендатору по акту приема-передачи от <дата>, что говорит о выполнении обязательств по договору аренды со стороны истца.

В течение срока действия договра аренды ответчик не исполнял принятые обязательства надлежащим образом, его задолженности за период с <дата> по <дата> составялет 58 627,49 руб.

Судом принимается во внимание, что <дата> истец направил ответчку претензию об оплате задолженности, однако данное требование исполнено не было, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Также, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 959, 00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 -237 ГПК РФ,

решил:

требования ОАО «Ростмолкомбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Ростмолкомбинат» задолженность по договору аренды <№ обезличен> от <дата> в сумме 58 627,49 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Ростмолкомбинат» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 959, 00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.В. Молчанов