Решение № 2-2770/2019 2-2770/2019~М-2121/2019 М-2121/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2770/2019

дело № 2-2770/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи С.Л. Фроловой

при секретаре М.Д. Сорокиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», уточнив требования обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке 59 224 руб. 71 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 28 493 руб. 64 коп. пени, а также 2 832 руб. в возврат госпошлины. В обоснование иска указано, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, обслуживается ОАО «Жилищник». В квартире № указанного дома зарегистрированы и проживают ответчики, которые не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнений, поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, при этом заявила ходатайство о снижении пени в соответствии с правилами статьи 333 ГК РФ.

Соответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По правилам части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, часть 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

По делу установлено, что домостроение №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник».

Собственником квартиры № указанного дома является ФИО1 (л.д. 38-39).

Кроме того, в квартире зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО2, ФИО3, Х.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14), а также В.Д.А. временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и Х.А.Ю. временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании агентских договоров, заключённых между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО ТЦ «Аргус», СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 19,20, 21-23).

Как видно из представленного расчёта задолженности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание названного жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере 59 224 руб. 71 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период составил 28 493 руб. 64 коп.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

С учётом приведённых обстоятельств, имеются все основания для взыскания с ответчиков в пользу истца указанной выше задолженности.

Вместе с тем, поскольку сумма заявленной СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 28 493 руб. 64 коп. до 14 246 руб. 82 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию по 944 руб. с каждого в счёт компенсации оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 224 руб. 71 коп., а также пени в размере 14 246 руб. 82 коп.

Взыскать в счёт компенсации расходов по государственной пошлине в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 944 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.


Председательствующий судья С.Л. Фролова

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-003086-69

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2770/2019