Решение № 2-1575/2024 2-1575/2024~М-557/2024 М-557/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-1575/2024

Дело № 2-1575/2024

23RS0037-01-2024-000810-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 июля 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего ФИО14

при секретаре ФИО9,

представителя истца по доверенности ФИО10,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности и ордеру – адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО "Новороссийская управляющая компания" обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (Далее – ЖКУ).

В обоснование исковых требований истец указал, что АО "Новороссийская управляющая компания" (Далее - АО «НУК») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 5/12 и ? соответственно, доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в размере 181 316,42 рублей. Сумма пени за период с указанный период составляет 190 889,01 рублей.

Просит взыскать: с ФИО1 в свою пользу задолженность за ЖКУ за указанный период в размере 64 034,23 рублей, в том числе пени – 31 814,83 и основной долг – 30 219,40 рублей, а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлины; с ФИО2 в свою пользу задолженность за ЖКУ за указанный период в размере 155 085,60 рублей, в том числе пени – 79 537,09 и основной долг – 75 548,51 рублей, а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлины; с ФИО11 в свою пользу задолженность за ЖКУ за указанный период в размере 155 085,60 рублей, в том числе пени – 79 537,09 и основной долг – 75 548,51 рублей, а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлины.

От ответчиков ФИО13 в суд поступило заявление о частичном признании исковых требований, согласно которому последние признают заявленные требования в части пропорциональной их долям в общей сумме 30 445,20 рублей из 36 534,24 рублей, относящихся к общедомовым расходам и состоящим из: отопления – 20 130,60 рублей; текущего ремонта – 5 023,19 рублей; содержания общего имущества – 9 829,56 рублей; холодной воды – 219,73 рублей; электроэнергии (сутки) – 362,02 рублей; горячей воды (теплоноситель) – 219,73 рублей; горячей воды (теплоэнергия) – 563,38 рублей; сточных вод – 186,03 рублей.

Полагают, что оставшаяся часть задолженности по ЖКУ, должна быть взыскана с ФИО1, а также членов его семьи с ним проживающими: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО13 – ФИО12 поддержал доводы, изложенные в заявлении о частичном признании исковых требований. В удовлетворении остальной части иска просил отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доли, ФИО11 и ФИО2 по 5/12 доли, что подтверждается материалами дела.

АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией МКД, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается скриншотом из ГИС ЖКХ.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате ЖКУ.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края, вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ, впоследствии отмененные определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданных ответчиками возражений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно «Акта сверки за период: март 2022 г. – февраль 2023 г. по лицевому счету <***>», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 372 205,43 рублей и включает в себя: начисления в размере 181 316,42 рублей, пени в размере 190 889,60 рублей. Ответчиком данный акт не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Вместе с тем, доводы представителя ответчиков ФИО13, в части признания задолженности относящейся к общедомовым расходам и взыскании оставшейся части задолженности с ФИО1, а также членов его семьи проживающих с ним, а именно: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не могут быть приняты судом ввиду следующего.

Так, в соответствии с пп. «а» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 40 указанного постановления, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суду не было представлено доказательств родства между ФИО1, ФИО13 и заинтересованными лицами ФИО5, и ФИО6

Более того, в правоприменительной практике установление факта родства требует подтверждения посредством соответствующих документов (например свидетельство о рождении, браке и пр.). Наличие одинаковой фамилии не может служить достаточным основанием для вывода о существовании родственных отношений между указанными лицами.

Доказательств проживания ФИО5, ФИО4 и ФИО6 в спорный период времени в указанной квартире, материалы дела не содержат.

Исходя из приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг возлагается на собственника (нанимателя) жилья и членов его семьи, совместно с ним проживающих, поэтому один лишь факт регистрации в квартире сам по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств оплаты задолженности перед АО «НУК» ответчики в суд не представили.

Расчет задолженности, представленный АО «НУК», ответчиками не оспорен.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «НУК» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчиков с учетом их долей в праве собственности на квартиру, подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем следует отметить, что ответчики не лишены права, в последствии обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей суммы с лиц, проживающих в квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 6 922 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск АО «НУК»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (<данные изъяты>) задолженность за ЖКУ в размере 62 034 (шестьдесят две тысячи тридцать четыре) рубля 23 копейки, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1 153 (одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 68 копеек;

Взыскать с ФИО2, (<данные изъяты>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (<данные изъяты>) задолженность за ЖКУ в размере 155 085 (сто пятьдесят пять тысяч восемьдесят пять) рублей 60 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2884 (две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 16 копеек;

Взыскать с ФИО3, (<данные изъяты>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (<данные изъяты>) задолженность за ЖКУ в размере 155 085 (сто пятьдесят пять тысяч восемьдесят пять) рублей 60 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2884 (две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: