Решение № 2-185/2024 2-185/2024~М-137/2024 М-137/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-185/2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия УИД 16RS0№-02

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что заключением председателя ФИО2 совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ей б предоставлен земельный участок общей площадью 473 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>. Она на указанном земельном участке построила жилой дом. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не представилось возможным, поскольку <адрес> изначально относилось к <адрес> Республики Татарстан, затем было передано <адрес> Республики Татарстан и у села Тарасово не было статуса населенного пункта. ДД.ММ.ГГГГ Государственным Советом Республики Татарстан вынесено постановление «Об образовании населенного пункта – поселка Тарасово на территории <адрес> Республики Татарстан» и ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Правительства Российской Федерации №-р присвоено наименование «Тарасово» поселку, образованному в <адрес> Республики Татарстан. В 2023 году земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, изменение площади связано с тем, что границы населенного пункта видоизменилась. На протяжении всего указанного периода она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом с земельным участком, как своим собственным имуществом. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и на жилой дом площадью 42,2 кв.м., расположенные по адресу: Республики Татарстан, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика - ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав в судебном заседании истца и ее представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения ФИО2 органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 данного Кодекса.

Из материалов дела следует, что заключением председателя ФИО2 совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом был закреплен земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес> (л.д. 23).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок из земель поселений общей площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Татарстан, <адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 было предложено обеспечить эффективное использование земли строго по назначению, соблюдать экологические требования и меры по охране земли; зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке (л.д.25).

Судом установлено, что истцом в 2007 году на указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом без каких-либо разрешительных документов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, общая площадь – 18,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 18,6 кв.м., бревенчатый, имеется веранда тесовая (л.д. 41-50). Жилой дом, расположенный по данному адресу, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера № (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> вынесено решение № № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, в связи с тем, что согласно Закону Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «Об установлении границ территории и статусе муниципального образования в его составе» информация о том, что в составе Мамадышского муниципального района Республики Татарстан расположен <адрес>, отсутствует (л.д. 27).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственным Советом Республики Татарстан вынесено постановление «Об образовании населенного пункта – поселка Тарасово на территории <адрес> Республики Татарстан» и ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Правительства Российской Федерации №-р присвоено наименование «Тарасово» поселку, образованному в <адрес> Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, поставлен на государственный кадастровый учет под номером №, с определением площади участка равной 1000+/-11 кв. м (л.д. 38-40).

Распоряжением руководителя ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес>А, в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлена ФИО1 Данный факт также подтверждается актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что истец владеет и пользуется на праве собственности земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: Республики Татарстан, <адрес>А, несет бремя их содержания. Дом пригоден для проживания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также установлено, что спорное жилое помещение возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Доказательств того, что жилой дом создан с нарушениями строительных норм, правил и прав третьих лиц суду не представлено.

Постановление, которым истцу в собственность передан земельный участок площадью 473 кв.м., не действительным не признано, не отменено, в связи с чем является девствующим; в постановлении не были указаны конкретные сроки для регистрации право собственности истца на земельный участок. Указанный участок для муниципальных либо государственных нужд не изымался, правообладатель участка ФИО1 от прав на него не отказывался, проводил землеустроительные работы, поставил участок на кадастровый учет.

Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что истец владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком длительное время, возведенное в пределах предоставленного истцу в собственность земельного участка спорное строение соответствует санитарно-гигиеническим нормам, нарушение прав и законных интересов иных лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в ходе разбирательства не установлено, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Другие доказательства суду не представлены.

Учитывая, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 473 кв.м., суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 473 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республики Татарстан, <адрес>А. При этом истец не лишен права оформить свои права на земельный участок площадью 572 кв.м. (1000 кв.м. - 473 кв.м.) в установленном земельным законодательством порядке.

Иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Татарстан, на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью 473 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республики Татарстан, Мамадышский муниципальный район, <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»________________

Судья Гатина Г.Р.