Решение № 2-6087/2017 2-6087/2017 ~ М-4418/2017 М-4418/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-6087/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 30 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск, в котором просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок, общей площадью 1111 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бузланово, <адрес>, в границах каталога координат.

В обоснование заявленных требований указано, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бузланово, <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Крсногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано их право собственности на данный дом, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Данное домовладение приобретено их отцом ФИО5 у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на 1961-1963 год земельный участок при домовладении имел площадь 1500 кв.м. При проведении межевания и подписании акта согласования местоположения границ уточненная площадь земельного участка составила 1111 кв.м., споры по границам земельного участка со смежными землепользователями и Администрацией городского округа <адрес> отсутствуют. С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 25, 39-20 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просят суд заявленные требования удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного слушания, в суд не явились.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержал иск в полном объем, настаивая на его удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен, в суд не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.1 ст. 39-20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9-1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бузланово, <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истцов на данный дом, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В свою очередь, данное домовладение было приобретено их отцом ФИО5 у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 1961-1963 год земельный участок при домовладении имел площадь 1500 кв.м. Вместе с тем, при проведении межевания и подписании акта согласования местоположения границ уточненная площадь земельного участка составила 1111 кв.м., споры по границам земельного участка со смежными землепользователями и Администрацией городского округа <адрес> отсутствуют.

При данных фактических обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1111 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бузланово, <адрес>, в границах каталога координат, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Палагина

Дело №