Решение № 2-2162/2017 2-2162/2017~М-1730/2017 М-1730/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2162/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Швец О.В., при секретаре Смирновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>16 к ФИО2 <ФИО>17, ФИО2 <ФИО>18, ФИО2 <ФИО>19, ФИО2 <ФИО>20, ФИО2 <ФИО>21, ФИО2 <ФИО>22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <ФИО>23 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли–продажи от <Дата обезличена> она является собственником жилого помещения – <...> по ул. мкр. <...>. Пунктом 8 данного договора определено, что на жилой площади зарегистрирована ФИО2 <ФИО>24, которая в течение 60 дней должна быть снята с регистрационного учета с момента подписания договора (т.е. до <Дата обезличена>). В настоящее время в квартире, не имея на то ее разрешения проживают посторонние ей лица: ФИО2 <ФИО>25, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>26, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>27, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>28, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>29, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>30, <Дата обезличена> года рождения. Все указанные лица не имеют никаких оснований для проживания в ее квартире. ФИО2 <ФИО>31 и ФИО2 <ФИО>32 являются супругами, у них имеются малолетние дети: ФИО2 <ФИО>33 и ФИО2 <ФИО>34 ФИО2 <ФИО>35 является матерью ФИО2 <ФИО>36 ФИО2 <ФИО>37. является сестрой ФИО2 <ФИО>38. Право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется и их нахождение в ее жилой площади является незаконным. Кроме того, ФИО2 <ФИО>39 незаконно сохранила регистрацию в ее квартире, что подтверждается справкой от <Дата обезличена> выданной ООО «УК «Парковый». С февраля 2017 года она неоднократно просила ответчиков освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ФИО2 <ФИО>40 <Дата обезличена> в адрес ответчиков направлено письмо с требованием в срок до <Дата обезличена> до 24 часов выселится из квартиры и вывезти принадлежащие им вещи, и сняться ФИО2 <ФИО>41 с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики игнорируют требования истца. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось, проживание ответчиков в квартире незаконно. За все время проживания ответчики не несли никаких расходов на содержание квартиры, в результате образовалась значительная задолженность за квартиру. Полагает, что ФИО2 <ФИО>42 утратила право пользования жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <...>. <...>. Незаконное проживание ответчиков, а также незаконное сохранение регистрации в квартире нарушают права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков ФИО2 <ФИО>43 ФИО2 <ФИО>44, ФИО2 <ФИО>45., ФИО2 <ФИО>46., ФИО2 <ФИО>47 ФИО2 <ФИО>48 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Оренбург, ул. <...> Выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков судебные расходы по настоящему гражданскому делу.

В судебное заседание истец ФИО1 <ФИО>49 не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель ФИО3 <ФИО>50 действующий на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 <ФИО>51 ФИО2 <ФИО>52 ФИО2 <ФИО>53., ФИО2 <ФИО>54., ФИО2 <ФИО>55., ФИО2 <ФИО>56 не явилась, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах своей неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным в договоре, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, место жительства ответчиков на день рассмотрения настоящего гражданского дела – г.Оренбург, ул. <...>. По указанному адресу ответчики неоднократно извещалась заказной почтой с уведомлением о времени и месте судебного заседания, но ни разу не явились в почтовое отделение за получением данной корреспонденции.

В связи с чем, суд делает вывод о том, что судебная повестка не была получена ФИО2 <ФИО>57 ФИО2 <ФИО>59 ФИО2 <ФИО>58., ФИО2 <ФИО>60., ФИО2 <ФИО>61., ФИО2 <ФИО>62. по обстоятельствам, зависящим от них.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между ФИО1 <ФИО>63., ФИО1 <ФИО>64. и ФИО4 <ФИО>65. <Дата обезличена> заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатели покупают в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Оренбург, ул. <...>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области <Дата обезличена>.

В силу п. 8 Договора на момент заключения Договора на жилой площади отчуждаемой квартиры зарегистрирована ФИО2 <ФИО>66, которая дала обязательство, что будет снята с регистрационного учета в течение 60 дней с момента подписания настоящего договора. Продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

На основании п. 9 Договора договор имеет силу акта передачи.

До настоящего времени ФИО2 <ФИО>67 проживает и зарегистрирована в <...>.

Судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, что на указанной жилой площади совместно с ФИО2 <ФИО>68, <Дата обезличена> года рождения, проживают: ФИО2 <ФИО>69, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>70, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>71, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>72, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <ФИО>73, <Дата обезличена> года рождения.

Все указанные лица не имеют никаких оснований для проживания в данной квартире.

Материалами дела также установлено, и никем не отрицалось в ходе судебного следствия по делу, что ответчики ФИО2 <ФИО>74, ФИО2 <ФИО>75 ФИО2 <ФИО>76, ФИО2 <ФИО>77 ФИО2 <ФИО>78., ФИО2 <ФИО>79. членами семьи истца не являются и в судебном порядке не признавались, какого-либо соглашения с ответчиками об определении порядка пользования квартирой не заключалось, ответчиков, как членов своей семьи, истица в квартиру не вселяла.

Доказательств того, что между ФИО1 <ФИО>80. и ответчиками достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат. Регистрация ответчика ФИО2 <ФИО>81. в спорном жилом помещении и проживание в нем с членами семьи нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики ФИО2 <ФИО>82 ФИО2 <ФИО>83 ФИО2 <ФИО>84 ФИО2 <ФИО>85 ФИО2 <ФИО>86 ФИО2 <ФИО>87 до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного следствия по делу.

Поскольку ответчики ФИО2 <ФИО>88, ФИО2 <ФИО>89, ФИО2 <ФИО>90 ФИО2 <ФИО>91 ФИО2 <ФИО>92 ФИО2 <ФИО>93. утратили право пользования квартирой <...> г.Оренбурга, то требования истца о выселении ответчиков из данного жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО2 <ФИО>94 ФИО2 <ФИО>95 ФИО2 <ФИО>96., ФИО2 <ФИО>97 ФИО2 <ФИО>98 ФИО2 <ФИО>99 подлежат выселению из <...>, а также ФИО2 <ФИО>100. снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Какие либо доказательства обратному, а также в опровержение доводов истца суду в ходе проведения судебного следствия представлены не были.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 <ФИО>101. при подаче иска в суд понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу ФИО1 <ФИО>102. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>103 удовлетворить.

Признать ФИО2 <ФИО>104, ФИО2 <ФИО>105, ФИО2 <ФИО>106, ФИО2 <ФИО>107, ФИО2 <ФИО>108, ФИО2 <ФИО>109 утратившими право пользования квартирой <...>.

Выселить ФИО2 <ФИО>110, ФИО2 <ФИО>111, ФИО2 <ФИО>112, ФИО2 <ФИО>113, ФИО2 <ФИО>114, ФИО2 <ФИО>115 из <...>.

Снять ФИО2 <ФИО>116 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 <ФИО>117, ФИО2 <ФИО>118, ФИО2 <ФИО>119, ФИО2 <ФИО>120, ФИО2 <ФИО>121, ФИО2 <ФИО>122 в пользу ФИО1 <ФИО>123 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рулей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 21.07.2017 г.