Решение № 2-1580/2018 2-1580/2018~М-1539/2018 М-1539/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1580/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

с участием: истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ООО УИ «ЖКХ 2008», ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: *****, а так же собственниками являются ФИО3 ***** года рождения и ФИО2 ***** года рождения. В квартире истец не прописана и не проживает. Просит суду определить порядок и размер оплаты в обслуживании жилья и коммунальных услуг по адресу: *****, между всеми собственниками жилого помещения. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплату жилья в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что на сегодняшний день у нее в собственности ***** доли, у ФИО2 ***** доли, у ФИО3 ? доли. Она не отказывается платить за свою долю квартиры, но в настоящее время имеется задолженность по квартире и ее никто не оплачивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), путем направления судебного извещения с приложенными к нему документами по месту жительства и регистрации заказным письмом с уведомлением, причины не явки суду не известны.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ответчиков ФИО2, ФИО3 о времени и месте заседания суда. В связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, заявлением от 17.07.2018 представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 15.08.2017, сроком действия один год, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УИ ЖКХ-2008». Согласно письменного заявления указала, что по адресу: ***** ***** зарегистрированы и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета: электрической энергии. Приборы холодного и горячего водоснабжения не зарегистрированы и не введены в эксплуатацию.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ***** ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3, в равных долях каждому Администрацией города Усть-Илимска передана в собственность квартира, расположенная по адресу: *****

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Усть-Илимского нотариального округа ФИО6 ФИО2 принял наследство, после умершей ***** года ФИО2, в виде 1/8 доли на вышеуказанную квартиру.

Согласно договору дарения, акту приема передачи от 26.06.2003 ФИО5 передала безвозмездно в дар ФИО1 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, находящеюся по адресу: *****

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***** от ***** ФИО1 принадлежит доля в праве ***** в общей долевой собственности 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: *****

Согласно оборотной стороны свидетельства о государственной регистрации права ***** от 08.07.2003 ФИО2 принадлежит доля в праве 3/8 в общей долевой собственности 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: *****

В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» № 129 от 15.02.2018 в жилом помещении, расположенном по адресу: *****, зарегистрирован ФИО2, ФИО3, снята с регистрационного учета 10.07.1996, ФИО1, в указанном жилом помещении не зарегистрирована.

Из выписки лицевого счета *****, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги, и обслуживание жилья по адресу: ***** составляет 83703,64 рублей.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве собственности, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также, учитывая то обстоятельство, что между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить пропорционально долям в праве собственности между всеми собственниками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ***** ***** между собственниками следующим образом:

определить участие ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ***** в доме ***** по ул. ***** в размере 3/8 доли;

определить участие ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ***** в доме ***** по ул. ***** в размере 1/4 доли;

определить участие ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ***** в доме ***** по ул. ***** в размере 3/8 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****, с учетом порядка их участия в несении указанных расходов, установленного настоящим решением, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Т.М. Шейко