Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-433/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 24 января 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.

при секретаре Ч.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М.М.Н. предоставлена по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на семью из одного человека комната №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> в лице главы администрации города Б.А.В. и М.М.Н., последнему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение №. По данному адресу истец зарегистрирован и проживает один.

После заключения договора социального найма, М.М.Н. приступил к ремонту жилого помещения, полностью оплатил задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за прежним владельцем жилья, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения М.М.Н. обратился в филиал ГУПТИ <адрес> и <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Считая законные права и интересы нарушенными, М.М.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, инвентарный №, площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец М.М.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, инвентарный №, площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации <адрес> К.А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании отнес разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица начальник Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> П.Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица заместитель начальника <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Л.М.А. в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступил отзыв, в котором они указали, что не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просят его рассмотреть в их отсутствие. Одновременно сообщают, что в ЕГРН отсутствуют записи о правах и ограничениях на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования М.М.Н. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право М.М.Н. на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М.М.Н. предоставлена по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на семью из одного человека комната №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> в лице главы администрации города Б.А.В. и М.М.Н., последнему предоставлено жилое помещение № в <адрес><адрес>.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения М.М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в филиал ГУПТИ <адрес> и <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м, в том числе жилую № кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> за М.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождении, зарегистрированным по адресу: <адрес>, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация о правах М.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождении, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за М.М.Н. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.М.Н. – удовлетворить.

Признать за М.М.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова