Решение № 2-2828/2018 2-297/2019 2-297/2019(2-2828/2018;)~М-2569/2018 М-2569/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2828/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело 2-297/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на пятом этаже дома по адресу: <адрес>, в равных долях (по <данные изъяты>), прекращении права собственности Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Ярославский электровозоремонтный завод имени Б.П. Бещева» на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 был выдан ордер НОМЕР серия <данные изъяты> на право занятия <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в указанной квартире до настоящего времени. Истцы свое право на приватизацию не использовали. Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию истцами не представляется возможным в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится, орган, уполномоченный на передачу в собственность спорного жилого помещения, не определен.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в суд направлялся отзыв на иск (л.д. 43), согласно которому вопрос признания права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации не отнесен к компетенции территориальной администрации.

Представитель ответчика МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в суд направлялся отзыв (л.д. 38), согласно которому МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля учреждено с целью оформления документов по передаче муниципального жилого дома в собственность граждан, вопросы регистрации муниципальной собственности к компетенции ответчика не относятся, против заявленных требований ответчик не возражает.

Представитель третьего лица КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск (л.д. 60), согласно которому квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества, однако, поскольку процедура передачи указанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную не была соблюдена передающей стороной, КУМИ мэрии города Ярославля не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру.

Представитель третьего лица Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Ярославский электровозоремонтный завод имени Б.П. Бещева» Министерства Путей Сообщения Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 на состав семьи из 4 человек: ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО3 (дочь) предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 18, договор социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: гражданство Российской Федерации, отнесение занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, проживание на условиях социального найма, согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О включении в реестр объектов муниципальной собственности и в состав казны города Ярославля квартир» квартира по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно информации из реестра объектов муниципальной собственности (<адрес>) (л.д. 12) в связи с тем, что процедура передачи квартиры по указанному адресу не была соблюдена передающей стороной, комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру. Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, л.д. 14) следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения по запрашиваемому объекту – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2018 (л.д. 53-55) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Российской Федерацией. Указанная квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения Федеральному Государственному Унитарному Предприятию «Ярославский электровозоремонтный завод им. Б.П. Бещева» Министерства Путей Сообщения Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 6) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (глава семьи, наниматель), ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно справке МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля (л.д. 13) ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО4 (до брака ФИО6, л.д. 17) Алена Владимировна, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилых помещений в г. Ярославле не использовали и приватизированного жилья в г. Ярославле не имеют.

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что истцы являются гражданами Российской Федерации, право на приватизацию не использовали, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области о периодах регистрации истцов на территории Ярославской области (л.д. 56), копией трудовой книжки ФИО1, согласно которой ФИО1 работал в г. Ярославле с 25.01.1988, справкой МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля (л.д. 13).

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что указанные выше условия истцами соблюдены, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вправе в порядке приватизации приобрести в общую долевую собственность квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Во внесудебном порядке истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что процедура передачи квартиры по адресу: <адрес>, не была соблюдена передающей стороной, комитет по управлению муниципальным имуществом не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру. Данное обстоятельство не может препятствовать осуществлению прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, требования законодательства о приватизации жилищного фонда соблюдены, за истцами следует признать право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, ранее зарегистрированное право хозяйственного ведения Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Ярославский электровозоремонтный завод имени Б.П. Бещева» Министерства Путей Сообщения Российской Федерации на квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с учетом положений ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей.

При подаче искового заявления истцом ФИО7 уплачена государственная пошлина в размере 20 781,47 руб. (л.д. 20). Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 20481,47 руб. подлежит возврату ФИО7

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право хозяйственного ведения Федерального Государственного Унитарного Предприятия «Ярославский электровозоремонтный завод имени Б.П. Бещева» Министерства Путей Сообщения Российской Федерации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 20481,47 руб. ФИО2 (чек-ордер от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – л.д. 20).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Жукова