Решение № 2-2751/2020 2-358/2021 2-358/2021(2-2751/2020;)~М-2261/2020 М-2261/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-2751/2020

Дело *

52RS0*-40

Заочное
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Н. Новгород

***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Корниловой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГГГ к ЕЕЕ, ЮЮЮ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГГГ обратилась в суд с иском к ЕЕЕ, ЮЮЮ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, указывая, что является наследницей имущества, открывшегося после смерти ВВВ, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*. После смерти ВВВ открылось следующее наследство: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: ***

ВВВ являлся наследником имущества своей матери ААА, в собственности которой находился земельный участок, расположенный по адресу: г***. Данный земельный участок использовался ВВВ как при жизни его матери, так и после ее смерти. После смерти ААА, ВВВ вступил в пользование наследственным имуществом, производил расходы по его содержанию, однако не оформил земельный участок в свою собственность.

Истец, после смерти ВВВ, также своими действиями вступила в права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: *** использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы.

Истец является единственным наследником после смерти ВВВ, наследники ЕЕЕ, ЮЮЮ отказались от наследства в пользу истца.

Истец просила: установить факт принятия наследства ГГГ в виде земельного участка, расположенного по адресу: ***, после смерти ВВВ; признать за ней право собственности за земельный участок *, общей площадью 227кв.м.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно изменяла исковые требования, окончательно просила: признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, *** площадью 236 кв.м.

От исковых требований в части установления факта принятия наследства отказалась.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* прекращено производство по делу в части требований истца об установлении факт принятия наследства ГГГ в виде земельного участка, расположенного по адресу: ***, после смерти ВВВ

Истец ГГГ в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ЕЕЕ, ЮЮЮ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признали. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Представители третьих лиц Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9 ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 49 ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

П.4 ст.28 указанного Закона предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческою, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного коммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании явления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с ч.8 ст. 28 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы и другие объекты).

В соответствии с п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно - кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 171-ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", действующего на дату обращения истца в суд, до ЧЧ*ММ*ГГ* члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение.

Судом установлено, что СНТ «Березка» действует на основании устава и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с 05.12.2005 г.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Государственным актом исполнительского комитета Балахнинского районного (городского) Совета депутатов трудящихся А-I № 073065 от 06.04.1979 г. филиалу завода при НИИТОП Балахнинского района Горьковской области РСФСР был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 26,5 га. в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для размещения коллективных садов «Березка».

Согласно Акта о передаче прав и обязанностей по акту А-I № 073065 от 06.04.1979 г. на 26,5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, ОАО «ЗТО «КАМЕЯ», правопреемник филиала завода при НИИТОП, передало члена СНТ «Березка» права и обязанности на землевыделение 26,5 гектар по акту А-I № 073065 от 06.04.1979 г., в границах согласно плану.

На основании решения Главы администрации Березовопойменского сельского Совета от ЧЧ*ММ*ГГ*г. * гражданке ААА предоставлен земельный участок, площадью 227 кв.м. для садоводства

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ЧЧ*ММ*ГГ*г. за ААА признано право собственности на земельный участок * в массиве с восточной стороны поселка Березовая Пойма.

ВВВ являлся наследником имущества своей матери ААА, умершей ЧЧ*ММ*ГГ* в собственности которой находился земельный участок, расположенный по адресу: ***. Данный земельный участок использовался ВВВ как при жизни его матери, так и после ее смерти. После смерти ААА, ВВВ вступил в пользование наследственным имуществом, производил расходы по его содержанию, однако не оформил земельный участок в свою собственность.

ЧЧ*ММ*ГГ* умер ВВВ Наследником после его смерти является ГГГ

ЕЕЕ, ЮЮЮ от наследства после смерти ВВВ отказались в пользу матери ГГГ

ГГГ, после смерти ВВВ, также своими действиями вступила в права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: г*** использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.11.2020г.

Согласно Межевого плана от ЧЧ*ММ*ГГ* площадь спорного земельного участка составляет 236 кв.м.

Согласно справки Б/Н., выданной СНТ «Березка» ААА являлась правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: *** После ее смерти, земельный участок использовался ВВВ, который производил расходы по содержанию земельного участка, задолженностей по оплате членских взносов, коммунальных услуг не имел. После смерти ВВВ, земельным участком пользуется ГГГ, которая также не имеет задолженностей по оплате членских взносов, коммунальных услуг.

Судом установлено, что ВВВ, а в последствии и ГГГ добросовестно пользовались земельным участком на протяжении длительного времени, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, справкой о том, что задолженность по членским и паевым взносам отсутствует.

В границах садового участка истца какие-либо места общего пользования, автодороги, транспортные развязки отсутствуют. Сведений о том, что в настоящее время спорный земельный участок изъят для государственных либо муниципальных нужд, у суда не имеется.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Березка», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Березка» на законных основаниях, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во несудебном порядке, суд считает возможным признать за ГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 236 кв.м.

Разрешая заявленный спор по существу, суд руководствуясь вышеприведенными положениями Земельного кодекса РФ, а также положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен СНТ в установленном на тот момент порядке, в связи с чем признает за истцом право собственности на данный земельный участок.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ*, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Судом достоверно установлено местоположение испрашиваемого земельного участка. Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение и границы земельного участка изначально были определены при его образовании и установлены в натуре более 20 лет назад и местоположение участка до настоящего времени не менялось. Кадастровым инженером ККК определены координаты спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГГГ к ЕЕЕ, ЮЮЮ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью 236 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина