Решение № 2-3891/2020 2-3891/2020~М-3578/2020 М-3578/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-3891/2020

Дело №

42RS0№-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдео В.И.

С участием прокурора Демидовой Н.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

23 ноября 2020 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, В квартире был зарегистрирован ответчик, который является ее сожителем, однако с 2017г. отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, ответчик не пользуется жилым помещением, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования,

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО3, которая возражала против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.04.2008г.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> с 03.03.2016г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 в качестве сожителя.

Свидетель З. суду пояснила, что она является подругой истца с детства. Ответчик это бывший сожитель истца, они проживали вместе примерно лет шесть-семь. Они устали друг от друга, он не работал, и они разошлись. Он уехал, где он проживает на данный момент, ей неизвестно.

Свидетель Н. суду пояснила, что она является дочерью истца, мать прописала ответчика в 2016г. по необходимости, она тоже давала свое согласие на прописку, так как собственник второй доли квартиры. Потом они разошлись, он так и не снялся с регистрации. Где он сейчас находится неизвестно, он никогда не хотел работать. Вроде сначала уехал в Мыски, а потом еще куда-то уехал, возможно выехал за пределы Кузбасса.

Таким образом, фактически ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, не является членом семьи собственников, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.