Определение № 2-251/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-251/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО5

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6

представителя органа опеки и попечительства МУ «Отдел образования Мясниковского района» по доверенности ФИО7

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО5, третье лицо - Администрация Чалтырского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, о признании жилым помещением, разделе общего недвижимого имущества, определении порядка пользования общими объектами недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, просили суд:

1. Признать жилым домом помещения: литер Г - кухня-гостиная площадью 16,2 кв. м, литер Г1 - санузел площадью 5,2 кв. м, литер Г - подсобное помещение площадью 12,3 кв. м, литер г - подсобное помещение площадью 5,7 кв. м, литер г - прихожая площадью 2,5 кв. м, литер г - коридор площадью 4,1 кв. м, а всего помещения общей площадью 46 кв. м, согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному Мясниковским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

2. Признать в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общую жилую площадь 105,1 кв. м, на идеальную 1/3 доли приходится 35,03 кв. м (59,1 кв. м (литер А) + 46 кв. м (литер Г, Г1, г)).

3. Определить порядок пользования жилым домом литер А, выделив ФИО1 квартиру № 1 (помещения №№ 1, 2 площадью 25,9 кв. м, помещение № 3 площадью 7,7 кв. м), общей площадью 33,6 кв. м, что на 1,43 кв. м меньше чем идеальная доля. Выделить ФИО2 квартиру № 2 (помещение № 4 площадью 15,1 кв. м, помещение № 5 площадью 6,5 кв. м, помещение № 6 площадью 3,9 кв. м), общей площадью 25,5 кв. м, что на 9,53 кв. м меньше, чем идеальная доля.

4. Определить порядок пользования строениями литер Г, Г1, г, выделив ФИО4 квартиру № 3 (литер Г - кухня-гостиная площадью 16,2 кв. м, литер Г1 - санузел площадью 5,2 кв. м, литер Г - подсобное помещение площадью 12,3 кв. м, литер г - подсобное помещение площадью 5,7 кв. м, литер г - прихожая площадью 2,5 кв. м, литер г - коридор площадью 4.1 кв. м), общей площадью 46 кв. м, что на 10,97 кв. м больше, чем идеальная доля.

5. Признать общую площадь группы сооружений и хозяйственных построек в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, равной 93,3 кв. м, на идеальную 1/3 доли приходится 31,1 кв. м.

6. По группе сооружений и хозяйственных построек определить порядок пользования: ФИО1 - квартира № 1, ФИО2 - квартира № 2 (пристройка литер а, гараж литер Г2, летняя кухня ГЗ), ФИО4 - квартира № 3 (гараж литер Г4, сарай литер Г5, уборная литер Г6).

7. Разделить земельный участок категории - земли населённых пунктов - разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 856 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

8. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению №/ЭЧ-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: собственнику квартиры № 1 ФИО1 предоставить земельный участок площадью 144,92 кв. м; собственнику квартиры № 2 ФИО2 предоставить земельный участок площадью 425,75 кв. м; собственнику квартиры № 3 ФИО4 предоставить земельный участок площадью 285,33 кв. м.

9. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 расходы по экспертному заключению в размере 38 000 руб.

10. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

11. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

12. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию за уменьшение доли в общей жилой площади в размере 52 481 руб.

13. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 компенсацию за уменьшение доли в общей жилой в размере 349 751 руб.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице его законного представителя ФИО5 обратилась к суду с ходатайством об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, указав, что последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО7 относительно утверждения заключенного между сторонами мирового соглашения не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Чалтырского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Учитывая, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, установив, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО5, третье лицо - Администрация Чалтырского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, о признании жилым помещением, разделе общего недвижимого имущества, определении порядка пользования общими объектами недвижимости утвердить мировое соглашение между истцами ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО5 (вместе именуемые - стороны), по которому:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Каждой из сторон, участвующих в процессе, принадлежит 1/3 доли земельного участка кадастровым номером №, а также 1/3 от жилого дома кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

3. По мировому соглашению стороны определяют общую стоимость имущества, находящегося в долевой собственности, в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

4. По мировому соглашению стороны реализуют принадлежащее им имущество, устанавливая минимальную цену 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, а орган опеки и попечительства МУ «Отдел образования Мясниковского района» дает согласие на отчуждение имущества путем его продажи.

5. Сумма, полученная от реализации имущества делиться между сторонами в равных долях, а именно по 1/3.

6. Срок реализации имущества составляет 6 календарных месяцев.

7. В случае не реализации имущества, расположенного по адресу: <адрес>, стороны обязуются пересмотреть условия мирового соглашения и заключить новое.

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Судом установлено, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Даглдян М.Г.