Решение № 2-829/2018 2-829/2018~М-752/2018 М-752/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-829/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018года

Дело №2-829/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 23 июля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Кузнецовой Л.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

С учетом уточнения исковых требований ФИО2 просила признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на требовании о снятии ответчика с регистрационного учета не настаивала.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 Ответчик ФИО4 является сыном продавца ФИО1, однако со слов ФИО1 в доме он никогда не проживал, его регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер. При продаже жилого дома продавец ФИО1 пообещал, что его сын ФИО4, а также другие, зарегистрированные в доме лица, снимутся с регистрационного учета по указанному адресу. Однако ФИО1 с регистрационного учета не снялся, поэтому с целью защиты прав собственника истец ФИО2 была вынуждена обратиться в суд. Истцу известно, что ответчик живет где-то в <адрес>, ведет бродяжнический образ жизни, но точное место его пребывания установить не удалось. С момента покупки указанного жилого дома истцом ФИО2 ответчик ФИО4 в доме не появлялся, не вселялся, его личных вещей в доме нет, право пользования спорным жилым помещением он не приобрел.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту его регистрации.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Кузнецова Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, указав, что ответчик проживает где-то в городе Алапаевске, но добровольно с регистрационного учета из спорного дома не снимается, следовательно, заинтересован в сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на указанный жилой дом подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии домовой книги, представленной истцом, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, подтверждается также справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собранными доказательствами установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия прежнего собственника дома ФИО1, но фактически в нем не проживал, и не имел намерения в него вселяться.

Членом семьи ФИО2 ответчик не являлся и не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах на содержание жилого дома не участвует, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением он не заключал и намерения использовать жилое помещение для проживания в нем не выражал.

Регистрация ФИО1 в жилом помещении по информации его предыдущего владельца носила формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца была произведена без намерения осуществлять проживание в спорном жилом доме, следовательно, ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере 300,00 рублей, подлежит возмещению ответчиком ФИО4

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева