СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4222/2017 2-4222/2017~М-3156/2017 М-3156/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-4222/2017

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское

Дело № 2 -4222/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 мая 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

с участием секретаря Подставной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, понесенных истцом при уплате государственной пошлины.

Требование мотивировано тем, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Собственник квартиры № в указанном доме является ФИО1, члены семьи собственника: ФИО2, ФИО3, которые нерегулярно производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленные в адрес должников неоднократные досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены. В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась, образовалась задолженность. С 27.09.2016г. ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования, уточнил требования иска, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014г. по 27.09.2016г. в размере 155 541,41 рублей, за период с 27.09.2016г. по 31.01.2017г. в размере 33 187,31 рублей с ответчиков ФИО1 и ФИО2 Также взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы за отправление телеграммы в размере 392,59 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 978,17 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются телеграммы, о причинах неявки суду не сообщили, представителя в суд не направили.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В квартире также зарегистрирован и проживает сын собственника – ФИО2 Брат собственника – ФИО3 27.09.2016г. выписался из квартиры.

14.01.2011г. между ООО «ГУК - Краснодар» и собственниками жилья «Яна-Полуяна-24» был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, на основании протокола очного общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.

В силу ст. 153 ЖК РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.07.2014г. по 27.09.2016г. у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность в размере 155 541,41 рублей, за период с 27.09.2016г. по 31.01.2017г. у ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность в размере 33 187,31 рублей, согласно расчету предоставленному истцом.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено.

Судебный приказ от 09.08.16г. о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.07.2014г. по 30.06.2016г. отменен 09.08.2016г. по заявлению должников.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета определен разделом 3 договора управления домом и ответчиками не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются, в связи с чем требование ООО «ГУК - Краснодар» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг правомерны, и подлежат удовлетворению.

Также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, так как в силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). К данным расходам подлежит отнесению и государственная пошлина. Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд и почтовые расходы за отправление телеграммы.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014г. по 27.09.2016г. в размере 155 541,41 (сто пятьдесят пять тысяч пятьсот сорок один) рубль 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 978,17 (четыре тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 17 копеек, почтовые расходы в размере 392,59 (триста девяносто два) рубля 59 копеек, а всего 160 912,17 (сто шестьдесят тысяч девятьсот двенадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.09.2016г. по 31.01.2017г. в размере 33 187,31 (тридцать три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: