СудАкт в соцсетях

Решение № 2-6013/2020 2-6013/2020~М0-5227/2020 М0-5227/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-6013/2020

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6013/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующими доводами.

ФИО2 является собственником 189/1030 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>60. Доля ФИО3 в указанном жилом помещении также составляет 189/1030 доли. Доли сторон эквиваленты одной комнате в указанной квартире.

Как указано истцом, ФИО3 длительное время оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, постоянного заработка не имеет.

Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>60, в равных долях (по 1/2 доли исходя из общего размера оплаты), обязать ООО УК «Уютный дом» заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы об оплате.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ООО УК «Уютный дом», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>60, - комната общей площадью 28,9 кв. м находится в общей долевой собственности (по 189/1030 доли каждый) ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

Как следует из выписки, представленной ООО УК «Уютный дом», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО7 (знакомая), несовершеннолетний ФИО3 (сын ФИО3) (л.д. 8).

Соглашения между собственниками об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Сособственниками трех других комнат в указанной квартире являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>60, комната 2, не достигли соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету собственники спорного жилого помещения имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8523 руб. 72 коп. (л.д. 9).

Поскольку нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 об определении размера участия в данных расходах, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>60, и возложении на ООО УК «Уютный дом» обязанности заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – комнату общей площадью 28,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>60, исходя из приходящих на них долей в праве общей долевой собственности – по 1/2 доли на каждого.

Обязать ООО УК «Уютный дом» заключить с ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение - комнату общей площадью 28,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>60, исходя из приходящих на них долей в праве общей долевой собственности – по 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н. Роменская