Решение № 2-261/2019 2-261/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-261/2019

гражданское дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тархова Д.В.,

помощника судьи Тереховой Я.А.,

с участием представителя истца администрации Кореневского района Курской области ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореневского района Курской области к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кореневского района Курской области обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к гражданину Украины ФИО2 о понуждении к продаже на торгах принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 4100 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу; в случае если ФИО2 не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах данный земельный участок, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №) за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, площадью 4100 кв. метров. Ссылаясь на положения п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, согласно которым иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, истец просил о понуждении ответчика к продаже вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца администрации Кореневского района Курской области ФИО1 поддержала заявленные требования, уточненные в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В поданных возражениях на иск просил в удовлетворении заявленных требований отказать, указав, что спорный земельный участок находится в совместном пользовании с его супругой, являющейся гражданкой РФ, и его принудительное отчуждение не может быть произведено без согласия последней.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 234 включен Муниципальный район «Кореневский район» Курской области.По сообщению ОМВД России по Кореневскому району от ДД.ММ.ГГГГ, согласно учетам центральной базы данных учета иностранных граждан МВД России ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Украины.

Из материалов дела усматривается, что ответчику ФИО2, являющимся гражданином Украины, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4100 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.

Право собственности ответчика на земельный участок возникло на законном основании и зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кореневского нотариального округа Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и обязаны при наличии такого права произвести их отчуждение на торгах, истец, и обратился в суд к ответчику с указанным иском.

Установлено, что ответчик, являющийся гражданином Украины, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов.

Суд учитывает, что из наименования статьи 238 ГК РФ следует, что указанная статья устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка, которое не может ему принадлежать на праве собственности.

ФИО2 администрацией Кореневского района Курской области было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено последним без внимания.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО2 о том, что спорный земельный участок находится в совместном пользовании с его супругой – гражданкой России, и его отчуждение не может быть осуществлено без её согласия.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из дела, право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 4100 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, указанное имущество не является совместно нажитым и приобретено в порядке наследования, и является собственностью ФИО2

По сообщению администрации Шептуховского сельсовета Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает, домовладение заброшено.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории земельного участка стоит ветхий дом, непригодный для проживания, участок не используется на протяжении длительного периода времени.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона, на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 не произвел отчуждение земельного участка, в связи, с чем разрешая дело в пределах заявленных истцом требований, считает, что иск администрации района о понуждении продать на торгах земельный участок из земель населенных пунктов, и в противном случае разрешить судебному приставу-исполнителю осуществить эти действия, подлежит удовлетворению.

Суд считает срок для исполнения решения, указанный администрацией района – один год с момента вступления решения суда в законную силу для ФИО2 с целью продажи на торгах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, является достаточным для устранения в полном объеме допущенных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Кореневского района Курской области к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка, – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Украины, продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 4100 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу

В случае если ФИО2 не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах земельный участок, площадью 4100 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, с выплатой собственнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кореневского районного суда Д.В. Тархов

Курской области

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ