Решение № 2-3/204/2024 2-3/9/2025 2-3/9/2025(2-3/204/2024;)~М-3/206/2024 М-3/206/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-3/204/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Орлов Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

с участием прокурора Березиной М.Е.,

представителя истца Кокорина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/204/2024 – № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира подарена ей <данные изъяты> ФИО который умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не говорил ей, что в жилом помещении есть зарегистрированные лица. Ей стало известно, что в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик, которую она не знает. Регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права собственника. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой, снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Кокорин А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией по известному месту жительства (адрес регистрации), почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. №).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что решением Котельничского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области, и ответчики Яшины, в том числе <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик сменила фамилию с «Яшина» на «Романюк».

Установлено, что ФИО3 вновь зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии постановления администрации Орловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по <адрес> предоставлена в порядке очереди ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С ФИО заключен договор социального найма этого жилья ДД.ММ.ГГГГ, из договора следует, что иных лиц, проживающих в этой квартире, нет.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность ФИО на основании договора приватизации, иных лиц, имеющих право пользования данным имуществом, в договоре не указано.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 заключен договор дарения, по которому право собственности на спорную квартиру перешло истцу (л.д. №).

ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ЗАГС (л.д. №) детей у ФИО не было.

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником, принявшим наследство ФИО является <данные изъяты> - истец.

Учитывая, что после снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она, <данные изъяты> была вновь зарегистрирована по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ (основания регистрации <данные изъяты> не установлены), что на тот момент жилье являлось муниципальным и ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору социального найма ФИО который, несмотря на наличие в спорной квартире зарегистрированного <данные изъяты> лица ДД.ММ.ГГГГ единолично участвовал в приватизации этой квартиры, ДД.ММ.ГГГГ подарил это жилье <данные изъяты>, принимая во внимание, что ФИО2 родственником ФИО не приходится, его наследником не является, истец указала, что ответчика не знает, никогда не видела, суд находит установленным, что ФИО3 право пользования квартирой по <адрес> не приобрела.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, не влечет возникновение у нее прав на это жилое помещение, ограничивает права истца как собственника недвижимости.

С учетом изложенного суд находит установленным, что ответчик подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым помещением.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - представление в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья Е.В. Шабалина

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2024.

Судья Е.В. Шабалина