Решение № 2-759/2020 2-759/2020~М-712/2020 М-712/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-759/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Кочубей А.О.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Пролетарского района в городе Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом строительных и санитарных норм, не создают угрозу жизни и здоровью и не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений многоквартирного дома.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района в г. Твери, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками комнаты 401, расположенной в <адрес>, кадастровый №, в равных долях по <данные изъяты> доле каждый.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже встроенных шкафов в комнате; устройстве нового дверного проема; возведении перегородки с дверным проемом в жилой комнате для устройства прихожей площадью 8,7 кв.м. и жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 18,0 кв.м. до 17,6 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Как следует из технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке комнаты 401, расположенной по адресу: <адрес> шифр 032/20-ТО ООО «Тверское БТИ», техническое состояние основных несущих конструкций (стен, перекрытий) комнаты 401, расположенной по адресу: <адрес> на момент обследования работоспособное. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. При проведении работ по перепланировке квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, прочность, устойчивость и надежность здания не нарушены. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 24 марта 2020 г. перепланировка комнаты соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 29 апреля 2020 г. перепланировка комнаты соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

При этом оснований для указания в решении суда на сохранение комнаты в переустроенном состоянии не имеется, поскольку из материалов дела следует, что переустройство комнаты не производилось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Сохранить комнату <адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2020 г.

Судья Е.С. Комарова

1версия для печати