СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1462/2026 2-1462/2026~М-404/2026 М-404/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1462/2026

Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданское

УИД 34RS0008-01-2026-001152-88

Дело № 2-1462/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре Киселевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Министерства финансов РФ и Управления Федерального казначейства по Волгоградской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Министерству финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Волгоградской области о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения, указав, что решением Дзержинского районного суда г.Волгограда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ..., исключении из ЕГРН регистрационной записи о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру,, расположенную по адресу: г.Волгоград ..., общей площадью 44, 2 кв.м., кадастровый №....

За ФИО4 признано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ....

Из Единого государственного реестра недвижимости исключена регистрационная запись о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ..., общей площадью 44,2 кв.м, кадастровый №....

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании добросовестным приобретателем удовлетворены.

ФИО3 признана добросовестным покупателем квартиры,, расположенной по адресу: г.Волгоград ... по договору купли-продажи от 13.05.2020г., заключенному между ФИО3 и ФИО6

Кроме того, Решением Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда по делу №... удовлетворены требования истца к ФИО7 о взыскании убытков в связи с выбытием квартиры, с продавца ФИО6 взысканы убытки в размере стоимости квартиры в размере 2 050 000 рублей, а также расходы по уплате гос.пошлины в размере 18450 рублей, а всего 2 068 450 рублей.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда по делу указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО6 - без удовлетворения.

17.07.2025г. в отношении должника ФИО6 Дзержинским РОСП УФССП по Волгоградской области было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности (убытков) в размере 2 068 450 рублей.

До настоящего времени денежные средства в размере 2 068 000 рублей в счет возмещения убытков от ФИО6 не поступили.

В соответствии со ст. 68.1 ФЗ №... «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса РФ (добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Кадастровая стоимость изъятого недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером №... на дату вступления в силу судебного акта составила 2 166 659,25 рублей.

Просит суд взыскать с Министерства РФ в лице УФК по Волгоградской области в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 2 166 659,25 рублей, расходы по уплате гос.пошлины в размере 36667 рублей.

В последствии истец уточнила требования, просит суд взыскать с Российской Федерации в лице Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу ФИО3 денежную компенсацию за утрату жилого помещения в размере 2 166 659,25 рублей, расходы по уплате гос.пошлины в размере 36667 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Министерства финансов РФ, Управления Федерального казначейства по Волгоградской области в судебном заседании возражал против удовлетворен исковых требований, просила отказать.

Представитель третьего лица Управления Россерестра, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Согласно части 3 статьи 68.1 Федерального закона N 218-ФЗ, размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Из приведенной правовой нормы следует, что добросовестные приобретатели, у которых истребовано жилое помещение, имеют право на присуждение разовой компенсации от государства при наличии следующих условий: 1) возмещение указанным лицам вреда, причиненного в результате утраты жилого помещения, вступившим в законную силу решением суда; 2) невозможность взыскания в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество введен федеральным законодателем как призванный обеспечивать правовую определенность в сфере оборота недвижимого имущества, с тем, чтобы участники гражданских правоотношений имели возможность в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П).

Институт разовой компенсации собственнику (добросовестному приобретателю) такого вида имущества, как жилое помещение, в том числе, в качестве материальной гарантии права на жилище, предназначен для случаев, когда собственник жилого помещения не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также когда от добросовестного приобретателя жилое помещение было истребовано и если по независящим от них причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось.

Указанный правовой механизм имеет своей целью не полное возмещение причиненного лицу ущерба, а частичную компенсацию возникших негативных последствий, стимулирование участия в обороте жилых помещений, а в некоторых случаях - также дополнительную гарантию права на жилище.

Таким образом, государство в указанном случае выступает не как сторона в отношениях юридической ответственности, не как причинитель вреда и не как должник по деликтному обязательству, а как публичная власть, организующая систему компенсации за счет казны РФ собственникам жилого помещения, которые не могут его истребовать от добросовестных приобретателей, и добросовестным приобретателям, от которых было истребовано жилое помещение (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 39-КГ15-2).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Дзержинского районного суда г.Волгограда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ..., исключении из ЕГРН регистрационной записи о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру,, расположенную по адресу: г.Волгоград ..., общей площадью 44, 2 кв.м., кадастровый №....

За ФИО4 признано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ....

Из Единого государственного реестра недвижимости исключена регистрационная запись о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ..., общей площадью 44,2 кв.м, кадастровый №....

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании добросовестным приобретателем удовлетворены.

ФИО3 признана добросовестным покупателем квартиры,, расположенной по адресу: г.Волгоград ... по договору купли-продажи от 13.05.2020г., заключенному между ФИО3 и ФИО6

Кроме того, Решением Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда по делу №... удовлетворены требования истца к ФИО7 о взыскании убытков в связи с выбытием квартиры, с продавца ФИО6 взысканы убытки в размере стоимости квартиры в размере 2 050 000 рублей, а также расходы по уплате гос.пошлины в размере 18450 рублей, а всего 2 068 450 рублей.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда по делу указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО6 - без удовлетворения.

17.07.2025г. в отношении должника ФИО6 Дзержинским РОСП УФССП по Волгоградской области было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности (убытков) в размере 2 068 450 рублей.

До настоящего времени денежные средства в размере 2 068 000 рублей в счет возмещения убытков от ФИО6 не поступили.

На основании исполнительного производства №...-ИП возбужденного ДД.ММ.ГГГГ Краснооктябрьским РОСП УФССП по Волгоградской области в отношении ФИО6 в рамках которого истец ФИО3 не получила каких-либо денежных средств и исполнительное производство не окончено.

Руководствовался положениями статьи 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд полагает, что ФИО3 является добросовестным приобретателем жилого помещения, которое у нее изъято решением суда, решение суда о взыскании стоимости квартиры с продавца принудительно не исполнено, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с Министерства Финансов Российской Федерации, за счет казны Российской Федерации, в пользу истца однократной единовременной компенсации в размере 2166 659 руб. 25 коп., согласно сведений о кадастровой стоимости спорного помещения.

При этом ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о причинении истцу ущерба в ином размере либо о том, что компенсация должна быть определена в иной сумме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГК РФ.

Истец понес расходы на государственную пошлину в размере 10 370 руб., что подтверждается платежным поручение, в связи с тем, что исковые требования удовлетворены, взысканию подлежат расходы на государственную пошлину в размере 36 667 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Министерству финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Волгоградской области о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу ФИО3 денежную компенсацию за утрату жилого помещения в размере 2 166 659,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 36667 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026 г.

Судья: Коротенко Д.И.