Решение № 2-1708/2018 2-1708/2018~М-1617/2018 М-1617/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1708/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтова Ю.В.,

при секретаре Королеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью по внутреннему обмеру 33,30 кв.м.

В обоснование своего заявления указал, что на основании постановления главы Карамышевской сельской администрации от 17.07.1999 г. № 07-26 ему предоставлен земельный участок под строительство гаража, в районе существующих гаражей по <адрес>, размером 5х6 кв.м.

В 1999 году он (истец) лично и за свой счёт построил гараж, которым он пользуется до настоящего времени, делает текущий ремонт, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией.

В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, но ввиду отсутствия документов, удостоверяющих его право собственности, он и обращается в суд с данным иском.

Определением судьи от 21.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Лазаревское Щекинского района и администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Судом установлено, что постановлением главы Крапивенской сельской администрации от 17.07.1999 г. № 07-26 «О разрешении строительства гаража для автомашины ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>» разрешено ФИО1 строительство гаража для автомашины размером 5х6 м. в районе <адрес>.

Из справки администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № 1617 от 23.04.2018 г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, действительно состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: <адрес>, с 26.10.1993 г. по 26.02.2003 г.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленной 04.05.2018 г. главой администрации МО Лазаревское Щекинского района следует, что ФИО4, <данные изъяты>. рождения, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для строительства гаража, для автомашины, общей площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, о чем в похозяйственной книге № Карамышевской сельской администрации за 1997-2001 г. сделана запись.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что он с 26.02.2003 г. по настоящее время состоит на регистрационном учёте по адресу: <...>.

Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.03.2018 г., следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1999 г. Его площадь по внутреннему обмеру составляет 33,3 кв.м, при этом сведения о принадлежности гаража отсутствуют.

Указанным гаражом истец ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам таких построек, содержащимися в иных документах.

Согласно п.4 ст.222 Гражданского кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Между тем, администрацией МО Щекинский район Тульской области не оспаривалось местоположение и площадь данного гаража, возведённого истцом в 1999 году, мер к его сносу не предпринималось, а также не заявлялось о сносе самовольно возведенной постройки, как ранее, так и в ходе рассмотрения данного дела.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в силу положений ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью по внутреннему обмеру 33,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись