Решение № 2-153/2024 2-153/2024~М-69/2024 М-69/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-153/2024

УИД 72RS0009-01-2024-000098-81 Дело № 2-153/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 22 апреля 2024 года

Исетский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием помощника прокурора Крыловой Н.В.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО5 района Тюменской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ФИО5 района Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что администрацией ФИО5 района при подготовке документов, на списание муниципального недвижимого имущества ФИО5 <адрес>, исключение объекта из жилищного фонда, для дальнейшего снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, установлен гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> Данный объект недвижимости и земельный участок является собственностью муниципального образования ФИО5 района. Также установлено, что Ответчик не проживает но данному адресу. Более того, Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году выбыл и больше на территории сельского поселения ФИО5 района не проживал, то есть фактически отсутствовал. В ДД.ММ.ГГГГ году между администрацией ФИО5 района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из 2-х комнат в неблагоустроенном доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. Наниматель проживала в данном жилом помещении вместе с сыном ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году, наниматель дала согласие на прописку в данном жилом помещении. ФИО4, сожительницы своего сына, которая, в свою очередь, прописала в нем своего сына ФИО1 На момент регистрации ФИО1 по данному адресу уже отсутствовал на территории сельского поселения ФИО5 района. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель дома - ФИО2 После смерти нанимателя ответчик не принимал никакого участия в содержании и фактически не проживал в данном жилом помещении. В настоящее время объект разрушен до основания. Просит суд признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации ФИО5 района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда: http://isetsky.tum.sudrf.ru, в заседание суда не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования ФИО5 района Тюменской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году между администрацией ФИО5 района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2-х комнат в неблагоустроенном доме, общей площадью <данные изъяты>. м. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован на территории сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: село <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: село <адрес> Фактически по данным адресам не проживал (л.д. 9).

По данным МП ОП (дислокация <адрес>) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 51).

В связи с отсутствием проживающих и ухода за жилым помещением, дом, находящийся в аварийном состоянии, разрушился. В ДД.ММ.ГГГГ либо в ДД.ММ.ГГГГ году администрация сельского поселения своими силами расчистила земельный участок от развалин дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование (осмотр) земельного участка по местоположению: <адрес>. Визуальный осмотр (с использованием средств фото съемки) показал, что земельный участок не используется, на кадастровом учёте не стоит. На земельном участке отсутствует жилой дом, участок свободен от построек и сооружений, не огорожен (л.д.15-16).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные данным кодексом.

После смерти ФИО2 ответчик не принимал никакого участия в содержании и фактически не проживал в данном жилом помещении. В настоящее время объект разрушен до основания.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Согласно статье 82 Жилищного Кодекса РФ, каждый член семьи, проживающий в квартире, имеет право на заключение с ним договора социального найма. Это право сохраняется после смерти нанимателя за его родственниками.

В договоре найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, упоминание о ФИО1 в качестве члена семьи, отсутствует.

Согласно ч. 1 ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в <адрес> был зарегистрирован, но фактически не проживал. Какого-либо договора, позволяющего ответчику пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ФИО5 района Тюменской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Чемеренко

Копия верна:

Судья О.Ю. Чемеренко