Решение № 2-439/2025 2-439/2025(2-4583/2024;)~М-4100/2024 2-4583/2024 М-4100/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-439/2025

Дело № 2-439/2025

УИД 55RS0005-01-2024-007554-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года город Омск

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А., при секретаре судебного заседания Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, в обоснование заявленных требований указал, что в связи с трудовой деятельностью на <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи была предоставлена на основании ордера квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме коммунальных платежей он осуществляет платежи за социальный наем.

С заявлением о заключении договора социального найма с целью дальнейшей приватизации указанного жилого помещения, он обратился в Администрацию г. Омска и письмом от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, поскольку правоустанавливающий документ – ордер от ДД.ММ.ГГГГ № имеет повреждения, не позволяющие истолковать какое жилое помещение было предоставлено.

С учетом уточнения требований просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала. Суду пояснила, что от права на приватизацию жилого помещения она отказывается, просит признать за истцом право собственности на <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации города Омска, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, квартира, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительным Комитетом Омского городского Совета народных депутатов № 68 от 11.02.1986 принято решение о вводе в эксплуатацию жилого <адрес> в г. Омске; заводу подъемных машин разрешено заселить дом по ордерам, выданным отделом по учету и распределению жилой площади.

Решением Исполнительного Комитета Советского районного Совета народных депутатов № 132 от 21.02.1986 утверждены списки на получение жилой площади, в том числе <данные изъяты> на <данные изъяты> квартиру №, жилой площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 основании решения, распоряжения Исполнительного Комитета районного Совета народных депутатов от (дата не читается) № № выдан ордер № на состав семьи из четырех человек на право занятия жилой площади в г. Омске по адресу: <адрес>, количество комнат № и жилой площадью (не читается), в том числе площадь встроенных шкафов, площадью № кв.м. В качестве членов семьи указаны: ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 – наниматель, ФИО4 ич – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и члены его семьи вселены в жилое помещение на законных основаниях и пользуются им с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на условиях договора социального найма.

Зарегистрированные в квартире ФИО3, ФИО5, ФИО4 и имеющие право участвовать в ее приватизации оформили удостоверенные нотариально согласия на отказ от права участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> выразили согласие приватизации указанной квартиры истцом ФИО1

<данные изъяты> истца - ФИО2 в судебном заседании выразила отказ от участия в приватизации.

Согласно справке бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

На обращение истца о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Департамент жилищной политики Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ ответил отказом в связи с тем, что представленный правоустанавливающий документ – ордер от ДД.ММ.ГГГГ № имеет повреждения, не позволяющие истолковать какое жилое помещение семье было предоставлено.

Поскольку предоставленный ДД.ММ.ГГГГ ордер на право занимать жилую площадь по адресу: <адрес> имеет повреждения, у истца имеются препятствия для реализации предоставленного законом права на приватизацию спорного жилого помещения.

По сведениям бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах, а также обременении объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск, предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного на основании решения Исполнительного Комитета районного Совета народных депутатов, истец вселен и постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, ранее не использовал свое право на приватизацию, а наличие повреждений ордера не должно ущемлять его права, гарантированные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами РФ, суд считает требование ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в порядке приватизации, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2025 года.