Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-802/2017 М-802/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-892/2017

Дело № 2- 892/2017

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса 31 августа 2017 года

Осинский районный суд Пермского края в составе: судьи Павловой Н.Н., при секретаре Цаплиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требования указано, что с июня 2017 года истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию данного имущества. При этом, в данном доме зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в доме не проживают, какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг, не несут, принадлежащих им вещей в доме не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме, влечет нарушение ее прав. Пояснила, что спорный дом принадлежит ей по договору дарения, ранее принадлежал маме- З. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме прежним собственником - З., при этом ответчик ФИО2 проживала в доме со своим супругом - ФИО4, в настоящее время с супругом не живет. Ответчик ФИО3 в доме никогда не проживала, имела лишь регистрацию.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что проживала в спорном жилом помещении вместе с супругом и свекровью - бывший собственник З.., она и дочь были зарегистрированы в доме с согласия З. при этом они продали свое жилое помещение и заселились в спорную квартиру. В настоящее время она арендует жилое помещение, так как семейная жизнь не сложилась. Зарегистрироваться ей негде. В спорном доме до настоящего времени хранятся ее вещи. Не согласна с договором дарения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, так как данное жилье является единственным, и лишившись его, она не будет иметь регистрации, соответственно, место работы.

Свидетели Е., М. суду пояснили, что ответчик ФИО2 проживала в спорном жилом доме совместно с супругом, в настоящее время в доме ФИО2 не живет, ответчик ФИО3 в доме никогда постоянно не проживала.

Суд, выслушав стороны, свидетелей по делу, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положением ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от дата ФИО1 передано безвозмездно в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.7)

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом ФИО1 дата (л.д.8)

Из сведений, предоставленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Осинский» ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с дата по адресу: <адрес> (л.д.22-23). Регистрация ответчиков в спорном помещении также подтверждена копией домовой книги ( л.д.9-12)

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она была вселена в жилое помещение законно, как член семьи собственника, до настоящего времени брак между ней и мужем Г., который проживает в этой квартире, не расторгнут, являются несостоятельными.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении по семейным обстоятельствам, а ФИО3 никогда не проживала в нем. Однако, состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 не представлено каких-либо доказательств правомерности проживания в указанной квартире, поскольку право на пользование указанным жильем и проживание в указанной квартире у ответчиков не сохранилось.

Представленная суду копия договора купли-продажи квартиры и земельного участка от дата, подтверждающая довод ответчика о том, что они вынуждены были продать квартиру, после чего стали проживать в спорном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, так как в силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Также суд не принимает во внимание довод ответчика ФИО2 о незаконности договора дарения, поскольку договор дарения заключен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нему, зарегистрирован, никем не оспорен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что требование истца о признании утратившими право пользования недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 заявлены обоснованно, поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права ФИО1 как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2017 года

Судья: подпись

Копия верна

Судья Павлова Н.Н.

Секретарь Цаплина Ю.А.