Решение № 2-854/2019 2-854/2019~М-551/2019 М-551/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-854/2019

Дело № 2-854/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

с участием прокурора Обыденновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении.

В обоснование иска указала, что Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от по делу с ФИО2 в пользу ООО МКК «Инвестцентр» взыскана задолженность по договору займа от в размере руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. Обращено взыскание на заложенное по договору от имущество: жилой дом, площадью кв.м. и земельный участок, площадью кв.м., расположенные по адресу: .

в МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях состоялся аукцион по продаже принадлежавшего ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: .

В результате аукциона новым собственником имущества стала ФИО1 Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО1 в Управлении Рореестра по Тамбовской области. Согласно копии домовой книги на момент заключения договора залога от , в жилом доме по адресу: были зарегистрированы ответчики. ФИО2 и ФИО3

До настоящего времени бывшим собственником имущества не предоставлена информация о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в добровольном порядке.

ФИО2 и ФИО3 на связь с новым собственником не выходили, какую-либо информацию о своем местонахождении не предоставляли. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 от исковых требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказался в связи с добровольным удовлетворением ответчиками данных требований, отказ был принят судом и на основании определения Советского районного суда г. Тамбова от производство по делу в этой части было прекращено.

Однако иск о выселении поддержал, дополнив, что ответчики не выехали из домовладения, продолжают проживать в нем, не освобождают его от личных вещей.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом посредством направления по почте извещения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считает доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленный иск, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от по делу с ФИО2 в пользу ООО МКК «Инвестцентр» взыскана задолженность по договору займа от 29.08.2017 в размере руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. Обращено взыскание на заложенное по договору от имущество:

· жилой дом, площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: , право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .

Установлена начальная продажная стоимость предмета залога рублей.

· земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом (индивидуальное жилищное строительство), площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: г , право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области .

Установлена начальная продажная стоимость предмета залога рублей.

в МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях состоялся аукцион по продаже принадлежавшего ФИО2 жилого дома и земельного участка по адресу: .

В результате аукциона новым собственником имущества стала ФИО1.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Согласно копии домовой книги на момент заключения договора залога от в жилом доме по адресу: были зарегистрированы следующие лица:

· ФИО2, г.р.,

· ФИО3, г.р.,

ответчики снялись с регистрационного учета, однако продолжают проживать в спорном помещении, добровольно его не освобождая, в том числе от личных вещей.

в адрес ФИО2 и ФИО3 было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Однако, письменную корреспонденцию К-вы не получают.

уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение было вручено лично в руки ФИО2 ФИО2 отказалась в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Членами семьи ФИО1 ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд признает требования ФИО1 о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО3 из домовладения обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, г.р., уроженца и ФИО2, года рождения из домовладения, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 г.

Судья: М.В. Елохова