Решение № 2-2225/2018 2-2225/2018 ~ М-1788/2018 М-1788/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2225/2018

Дело № 2-2225\2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.06.2018г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная комната принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В момент заключения договора, как указывает истица, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который освободил комнату, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец был вынужден обратится с данным иском в суд.

В судебном заседании истца ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, дополнив, что с ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования, и он не является членом ее семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками комнаты № <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.03.2018г., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП.

В указанной комнате зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от 03.05.2018г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 6 договора купли-продажи от 16.03.2018г., заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что в отчуждаемой комнате на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель, а также полностью освободить жилое помещение в течение трех дней после подписания настоящего договора купли-продажи.

Из пояснения допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 следовало, что после подписания договора ответчик освободил спорную комнату и передал истице ключи, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 распорядился своим правом на спорную комнату, продав ее истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности на комнату к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника, в связи с чем заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования комнатой №<адрес><адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018 года.

Судья И.М. Захарова