Решение № 2-542/2021 2-542/2021~М-52/2021 М-52/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-542/2021

Дело № 2-542/2021

УИД: 34RS0003-01-2021-000125-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах ФИО2, к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», обществу ограниченной ответственностью «Управление отходами - Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд к ФИО5, ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья

В обоснование заявленных требований указано, что истец является опекуном недееспособной ФИО2, которая является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Другим собственником 1/2 доли квартиры является ответчик. С 2018 года ФИО7 в указанной квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет. ФИО5 проживает в квартире один, оплату за квартиру не производит. Соглашения о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги со вторым собственником - ФИО3, не достигнуто. В связи с чем, необходимо установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размере доли каждого собственника на жилое помещение в судебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 следующим образом: обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3; обязать ООО «Концессия водоснабжения» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3; обязать ООО «Концессия теплоснабжения» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> с ФИО2 и ФИО3; обязать ООО «Управление отходами-Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3; обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3; обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО4, действующая в интересах недееспособной ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представители ответчиков ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Кировского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на основании имеющихся в деле материалов с учетом норм действующего законодательства.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Согласноч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 6 мая 2011 года № 35, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Как следует из п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 35 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА> ФИО7 является собственником 1/2 доли квартиры № <адрес>

Ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля указанной квартиры.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО2

Как усматривается из копии лицевого счета № по состоянию на декабрь 2020 года задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома собственников составляет 18306 рублей 72 копейки.

В добровольном порядке между собственниками жилого помещения соглашения об участии в оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто, соответствующие заявления в ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО УК «Жилкомсервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт» совместно собственниками поданы не были.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/2 доля и ФИО5 - 1/2 доля, то начисление за содержание жилого помещения следует производить в равных долях, исходя из общего размера начислений.

Разрешая исковые требования в части определения порядка участия в оплате коммунальных услуг следует учитывать следующее.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладении, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, именно указанные лица являются потребителями коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, принимая во внимание наличие возражений одного из собственников против начисления платы по единому платежному документу, суд приходит к выводу, что требования истца к ООО УК «Жилкомсервис», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворения.

Вместе с тем, требования к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворению не подлежат, поскольку на каждого из собственников открыт отдельный лицевой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО2, к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», обществу ограниченной ответственностью «Управление отходами - Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли от нормативов оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Обязать ООО «Концессия водоснабжения» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Концессия теплоснабжения» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> с ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управление отходами-Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2021 года.

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -