Решение № 2-1359/2021 2-1359/2021~М-466/2021 М-466/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1359/2021

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

К делу № 2-1403/2021 23RS0014-01-2021-000682-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 23 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Васюринского сельского поселения МО <адрес>, администрация МО <адрес> о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №; указать что решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН о характерных точках границ земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, учета изменений сведений ЕГРН в части уточнения местоположения границ, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

В обоснование указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка было выявлено, что указанные в техническом паспорте данные о границах (длины линий) существенно отличаются. Из этого следует, что данный документ (технический паспорт) не подтверждает прохождение границ земельного участка согласно ч. 10 ст. 22,218 ФЗ. Таким образом, провести работы по уточнению местоположения границы принадлежащего ей земельного участка и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным, так как в соответствии со ст. 22-требования к межевому плану, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти невозможно, в связи с тем, что технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает прохождение границ земельного участка 15 лет и более. Межевой план подготовлен кадастровым инженером для предоставления в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Васюринского сельского поселения МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении иска просит отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.10 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом, извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что по данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади.

По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, местоположение границ уточняемого земельного участка было определено исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №. Уточняемый земельный участок на местности частично огорожен по всему периметру, характерные поворотные точки границы закреплены металлическими столбами ограждения. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1500 кв.м., в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и составляет 1500 кв.м., в документе о виде разрешенного использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расхождения уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости нет. В ходе выполнения кадастровых работ на земельном участке было выявлено, что указанные в техническом паспорте данные о границах и полученные в результате натурного обмера существенно отличаются, из чего следует, что данный технический паспорт не подтверждает прохождение границ земельного участка согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключения кадастровых инженеров не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Васюринского сельского поселения МО <адрес>, администрация МО <адрес> о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1691 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН о характерных точках границ земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, учета изменений сведений ЕГРН в части уточнения местоположения границ, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №-№, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий