Решение № 2-163/2018 2-163/2018~М-160/2018 М-160/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-163/2018

Дело №2-163/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2018 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре Сауковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

установил:

администрация МО «Лешуконское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

В обоснование заявленных требований указано, что на находящемся в муниципальной собственности земельном участке, расположенном вблизи здания по адресу: <адрес>А, ответчиком без согласия истца и получения разрешения построен рубленный из деревянного бруса гараж размером 3,5*4,5 м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано предписание о сносе самовольной постройки. В настоящее время самовольная постройка не снесена, письменных обращений от ответчика не поступало. Просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку - рубленный из деревянного бруса гараж размером 3,5*4,5 м., расположенный на земельном участке вблизи здания по адресу: <адрес>А.

Представитель истца администрации МО «Лешуконское» в судебном заседании участия не принял, извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела без его участия, а также сведений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительным причинам не представил.

Представитель третьего лица администрации МО «Лешуконский муниципальный район» ФИО3 представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация МО «Лешуконский муниципальный район» с исковыми требованиями к ФИО1 согласна в полном объеме, в судебном участия не принял, просил о рассмотрении дела без его участия.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольной постройкой согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Анализ приведенной нормы свидетельствует о том, что признание постройки самовольной закон связывает с любым из следующих обстоятельств: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; строительство без получения на это необходимых разрешений; существенное нарушение градостроительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки- ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Согласно п.2 ст.3.3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено, что на земельном участке, являющемся собственностью муниципального образования «Лешуконское», вблизи здания по адресу: <адрес>А ФИО1 возведена хозяйственная постройка - рубленный из деревянного бруса гараж размером 3,5*4,5 м. Данный факт сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, несмотря на отсутствие разрешения для строительства, возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Лешуконское» в адрес ФИО1 вынесено предписание о сносе гаража, расположенного на придомовом участке по адресу: <адрес>А в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что разрешения на строительство не выдавалось, договора аренды земельного участка не имеется. Предписание, полученное ФИО1 не выполнено.

При таких обстоятельствах, установив, что спорный объект расположен на земельном участке, который ответчику в установленном законом порядке для строительства гаража не предоставлялся, возведен на участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации поселения.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд, принимая решение о понуждении организации совершить определенные действия, обязан установить срок, в течение которого они должны быть совершены.

С учетом характера и объема мероприятий, необходимых для сноса самовольных построек, суд полагает необходимым установить срок до ДД.ММ.ГГГГ, оценивая его как разумный для исполнения решения суда, учитывая, что ответчиком доказательств невозможности исполнения судебного постановления в течение указанного времени согласно ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФгосударственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО4 о сносе самовольной постройки, - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность снести самовольно возведенную постройку - рубленный из деревянного бруса гараж размером 3,5*4,5 м., расположенный на земельном участке вблизи здания по адресу: <адрес>А в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Лешуконское» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий А.Н. Здрецов