Решение № 2-1-219/2025 2-1-22/2026 2-1-22/2026(2-1-219/2025;)~М-1-195/2025 М-1-195/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1-219/2025

Дело № 2-1-22/2026 (№2-1-219/2025)

УИД:69RS0032-02-2025-000290-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.Н.,

с участием истца ФИО8, его представителя ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>. м с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО8, зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Названный дом ранее принадлежал матери истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сестре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/2 доли каждой) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного государственным нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы после смерти ФИО3 (бабушки ФИО8).

На основании постановления администрации г. Кувшиново от 10 сентября 1992 года № ФИО2. и ФИО1. на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты> кв. м соответственно, что подтверждается свидетельствами на право пожизненно-наследуемого владения на землю от 19 ноября 1992 года № № и №. В настоящее время по указанному адресу числится один земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

ФИО1 постоянно проживала в доме <адрес>, использовала по назначению земельный участок, на котором он расположен, в отличие от её сестры ФИО2., проживавшей в Эстонии.

В 1993 году ФИО1 сильно заболела, в связи с чем истец и его супруга приняли решение переехать для постоянного проживания в её дом, чтобы ухаживать за ней, помогать по хозяйству (помимо большого огорода мать содержала много сельскохозяйственных животных).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 11 мая 1994 года. Спустя непродолжительное время, а именно ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла и её сестра (тетя истца) ФИО3., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным в Эстонии 27 июня 1994 года (с переводом на русский язык).

Как на момент смерти матери и тети, так и все последующее время истец и его супруга проживали и проживают в <адрес>.

ФИО8 сразу же стал пользоваться всем жилым домом, как своим собственным, поддерживал его в надлежащем состоянии. Кроме того, в первое же лето после смерти ФИО1 и ФИО2. на прилегающем земельном участке выращивались все сезонные овощи, осуществлялся уход за ранее посаженными на нем плодово-ягодными кустарниками, производился по необходимости покос травы.

В связи с юридической безграмотностью в шестимесячный срок после смерти матери и тети ФИО8 не обращался с заявлением к нотариусу с целью оформления наследства. Лишь в 2014 году он обратился к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ года матери ФИО1. Постановлением нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области 22 сентября 2014 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока принятия наследства.

Решением Кувшиновского районного суда Тверской области от 21 октября 2015 года по гражданскому делу № 2-298/2025 за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано.

Помимо 1/2 доли на вышеуказанный жилой дом, принадлежавшей ФИО1 за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования и на 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую его тете ФИО2. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1976, а также на земельный участок с кадастровым № на котором расположен указанный дом, принадлежавший ФИО1. и ФИО2 на основании свидетельств на право пожизненно-наследуемого владения на землю от 19 ноября 1992 года № и № №.

Учитывая, что истец является сыном ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и племянником ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, он относится к наследникам имущества последней второй очереди (в качестве племянника по праву представления). О наличии иных наследников ФИО2 истцу ничего неизвестно.

Таким образом, ФИО8, являясь наследником имущества ФИО1 первой очереди и наследником имущества ФИО2. второй очереди, при вышеизложенных обстоятельствах в течение шести месяцев после смерти наследодателей фактически принял наследство в виде принадлежавшего им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Со ссылкой на положения ст.ст. 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением Торжокского межрайонного суда Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) от 08 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель ФИО9 исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, об уважительности причин неявки не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца ФИО8, его представителя ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о рождении № от 29 июня 1960 года ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО4 и ФИО1 (запись акта о рождении № от 29 июня 1960 года, составленная бюро записи актов гражданского состояния города Кувшиново Калининской области).

Согласно свидетельству о смерти № от 11 мая 1994 года, выданному Райотделом ЗАГС г. Кувшиново Тверской области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в г<данные изъяты> (запись акта о смерти № от 11 мая 1994 года, составленная Отделом записи актов гражданского состояния администрации Кувшиновского района Тверской области).

Решением Торжокского межрайонного суда Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) от 17 октября 2025 года по заявлению ФИО8 об установлении факта родственных отношений, постановлено: признать, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> является племянником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от 27 июня 1994 года, выданному Департаментом записи актов гражданского состояния Тартуского уезда, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному государственным нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы, следует, что наследниками имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являются дочери ФИО1, проживающая в <адрес> и ФИО2, проживающая <адрес> Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства № № от 19 ноября 1992 года на право пожизненно-наследственного владения землей усматривается, что ФИО2 на основании постановления администрации города Кувшиново от 10 сентября 992 года № № для жилого фонда и личного подсобного хозяйства был предоставлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Из свидетельства № от 19 ноября 1992 года на право пожизненно-наследственного владения землей усматривается, что ФИО1 на основании постановления администрации города Кувшиново от 10 сентября 992 года № № для жилого фонда и личного подсобного хозяйства был предоставлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Решением Кувшиновского районного суда Тверской области от 21 октября 2015 года по иску ФИО8 к Территориальному Управлению Росимущества по Тверской области, Администрации Кувшиновского района и Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, постановлено: признать за ФИО8 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 июня 2025 года №КУВИ-001/2025-43100916 и 10 декабря 2025 года №КУВИ-001/2025-223780137 индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.мс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности (1/2 доля в праве, дата государственной регистрации 07 декабря 2015 года).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 июня 2025 года №КУВИ-001/2025-126670565 и 10 декабря 2025 года №КУВИ-001/2025-223780133 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет разрешённое использование – для жилого фонда и ведения личного подсобного хозяйства и местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно выписке и реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № 02-05/16915-МЦ от 26 декабря 2025 года жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> не учтены в реестре государственного имущества Тверской области.

По сообщению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области № 1 от 12 января 2026 года в реестре муниципальной собственности Кувшиновского муниципального округа Тверской области объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно сведениям нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области от 22 декабря 2025 года наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в производстве нотариальной конторы не имеется.

Из постановлений нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО11 от 22 сентября 2014 года №355 усматривается, что в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) ФИО8 отказано, так как он пропустил срок принятия наследства, доказательств о принятии наследства наследодателя не представил.

Из материалов наследственного дела № следует, что 22 сентября 2014 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области обратился ФИО8. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Из завещания от 23 февраля 1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО5., усматривается, что ФИО1. завещает все принадлежащее ей имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе и долю домовладения, находящегося в <адрес>, ФИО8

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что ФИО8, когда мать заболела, совместно с супругой переехал к матери и стал проживать в доме (адрес: <адрес> После смерти матери ФИО1. и тети ФИО2. продолжил проживать в указанном доме, полностью его содержит, делает в нем ремонт, на земельном участке сажает огород, выращивает плодово-ягодные культуры.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны, логичны, согласуются между собой и не противоречат другим доказательствам по делу.

Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами: обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателей ФИО1. и ФИО2. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1. и ФИО2 подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Как указано в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО8 пользуется домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 после смерти матери ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии мер по сохранению принадлежащего ей имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, вступил в управление наследуемым имуществом, то есть фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1

В свою очередь, судом установлены родственные отношения между ФИО8 и ФИО2., истец фактически принял наследство после смерти ФИО2 а также совершил действия, свидетельствующие о принятии мер по сохранению принадлежащего ей имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, вступил в управление наследуемым имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО8 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор<данные изъяты>. (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №) право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.В. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>