Решение № 2-1536/2020 2-1536/2020~М-1445/2020 М-1445/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1536/2020

К делу № 2-1536\2020

УИД 23RS0051-01-2020-002711-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерацииг. Тимашевск 19 октября 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего Ломака Л.А.,при секретаре судебного заседания Тагиной Ю.Е.,с участием представителя истца по доверенности 23АВ0554193 от 06.08.2020 года ФИО1,

третьего лица, представителя администрации МО Тимашевский район ведущего специалиста юридического отдела по доверенности от 08.10.2020 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих доводов, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м. земли населенных пунктов-приусадебная земля, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2020 года. В настоящее время он проводит земельно-кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет своего земельного участка и определения местоположении границ. Для выполнения кадастровых работ он обратился к кадастровому инженеру. При проведении работ, после обмера, кадастровым инженером ФИО6. были определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, кадастровый инженер предоставил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для согласования границ. Границы в указанной схеме соответствуют фактическим границам его земельного участка, установленного на местности (по забору). В качестве документа, подтверждающего местоположение и конфигурацию земельного участка, был представлен кадастровому инженеру технический паспорт на дом выполненный на дату 11.09.2012 года, из экспликации которого видно, что конфигурация и границы его земельного участка соответствуют фактическим границам земельного участка на местности. Однако после проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый инженер выдал заключение следующего содержания: В соответствии со ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 года межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка <№> должен содержать документы, подтверждающие существующие границы земельного участка на местности 15 и более лет. В виду отсутствия документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> возможно только в судебном порядке. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями об установлении границ земельного участка по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в зал суда не явился, от него поступило заявление о признании исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, администрация Новоленинского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв, в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо, представитель администрации МО Тимашевский район ФИО2 по принятию решение полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м. земли населенных пунктов-приусадебная земля, расположенный по адресу: <адрес>,

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы данного земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют статус «ранее учтенные».

Из схемы расположения земельных участков следует, что земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> граничит с земельным участком с кадастровым номером <№>

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> за 1999 год следует, что площадь и конфигурация границ земельного участка не изменилась и соответствует схеме границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО6 От 20.07.2020 год.

Споры по границам спорного земельного участка отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а так же обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного с кадастровым номером <№> площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, проходящие по координатам характерных (поворотных) точек: от точки 1 с координатами Х <№>

Настоящее решение суда, является обязательным основанием, внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№> земли населенных пунктов-приусадебная земля, расположенный по адресу: <адрес> в части местоположения координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Полный текст решения составлен 24.11.2020 года.

Председательствующий