Решение № 2-917/2017 2-917/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-917/2017

Дело № 2-917/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 78 кв.м. и на земельный участок, площадью 0,125 га, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, а именно, с требованием признать за ней право собственности в порядке наследования на 5/8 доли на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, открывшееся после смерти – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что квартира, общей площадью 42 кв.м., принадлежала на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, №, в органе технической регистрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, №. К данной квартире был пристроен пристрой, общая площадь квартиры составила 78 кв.м. Однако, в установленном законном порядке они пристрой не оформили. После смерти ФИО2 она является наследником 5/8 доли в праве собственности на квартиру и на земельный участок, приняла наследство путем фактического принятия, так как в течение 6-ти месяцев после смерти пользовались наследственным имуществом, принимала меры по его сохранности. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования. Однако оформить свои наследственные права, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону она не может в связи с тем, что доля квартиры, принадлежащая наследодателю на праве личной собственности, в установленном законом порядке не зарегистрирована.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Выслушав объяснения истицы и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункты 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Данная реконструкция в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как произведена без получения необходимых разрешений.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, №, в органе технической регистрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, №.

Судом установлено, что пристрой к квартире по адресу: РТ, <адрес> самовольно построен в 2016 году, что подтверждается материалами дела. Установлено, что пристрой к квартире построен без нарушения требований пожарной безопасности и соответствуют СанПиН нормам.

Земельный участок, общей площадью 0,125 га., принадлежит ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе., Решение Буинского совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ при жизни на праве совместной собственности принадлежала квартира в виде 5/8 доли в праве, общей площадью 78 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес> земельный участок, общей площадью 0,125 га. После ее смерти наследство приняла ФИО1, что подтверждается материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 5/8 долю на квартиру, общей площадью 78 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0,125 га, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/8 долю на квартиру, общей площадью 78 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0,125 га, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: П.В.Романчук

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>