Решение № 2-2820/2023 2-2820/2023~М-2450/2023 М-2450/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-2820/2023

дело № 2-2820/2023

УИД 26RS0002-01-2023-003855-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре судебного заседания Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, БЕ. Е. Н., ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, БЕ. Е.Н., ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, регистрационная запись <номер обезличен>.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения.

С января 2023 года ответчики по адресу регистрации не проживают и находятся в другом населённом пункте.

С целью продажи жилого помещения, в том числе с использованием ипотечных средств, истец считает необходимым прекратить регистрационные записи ответчиков по месту постоянного пребывания в жилом помещении.

Требования и просьбы в отношении ответчиков об осуществлении регистрации по месту пребывания по другому адресу остались без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2, БЕ. Е.Н., ФИО2, ФИО2, ФИО2, утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, регистрационная запись <номер обезличен>.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения.

С января 2023 года ответчики по адресу регистрации не проживают.

Требования и просьбы в отношении ответчиков об осуществлении регистрации по месту пребывания по другому адресу остались без рассмотрения.

Согласно дополнительного соглашения <номер обезличен> к договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от <дата обезличена><номер обезличен> между ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по СК» и ФИО2 продлен срок действия договора до <дата обезличена>.

В соответствии с положениями договора <номер обезличен> от <дата обезличена> между ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по СК» и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, для временного проживания в нем.

Согласно условий данного договора, совместно с ФИО2 в указанную квартиру вселяются: жена – БЕ. Е.Н., сын ФИО2, сын – ФИО2

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>, зарегистрировано за ФИО1

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, и самостоятельно выехали с указанного адреса, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу, БЕ. Е. Н., ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, <дата обезличена> г.р., БЕ. Е. Н., <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ча, <дата обезличена> г.р., БЕ. Е. Н., <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., ФИО2, <дата обезличена> г.р., по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023.

Судья Н.В. Суржа