Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-270/2020 М-270/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-449/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения», Администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения», администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ, мотивированный тем, что при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.2).

Истец ФИО1, представители ответчиков Муниципального учреждения «Администрация Варламовского сельского поселения», администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, в суд не явились. Указанные лица извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.60-63).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

По данным Управления Росреестра по <адрес>, Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.26,27, 48,49,52).

На основании решения совета депутатов Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, социальная и инженерная инфраструктура, ранее принадлежащая ОАО ЭиЭ «Челябэнерго» Златоустовских электрических сетей, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чебаркульского муниципального района <адрес> издано постановление № о передаче в собственность Варламовского сельского поселения объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, предназначенных для решения вопросов местного значения органов местного самоуправления сельского поселения (л.д.21).

Решением собрания депутатов Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень объектов жилого и нежилого фондов, объектов инфраструктуры, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность Варламовского сельского поселения, в который включен жилой <адрес> в <адрес> (л.д.23-24).

Согласно решению совета депутатов Варламовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приняты в муниципальную собственность Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.22).

В спорной квартире истец ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1990 года по настоящее время (л.д.19, 31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> заключен договор социального найма № в отношении спорной квартиры (л.д.16-18).

На заявление истца на имя главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе на спорную квартиру (л.д.37).

ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33); справкой Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32); сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, 48); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35, 54).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности; ФИО1 проживает и зарегистрирована в ней на условиях социального найма; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что ФИО1 имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 августа 2020 года.

Судья С.Л.Мохначёва