Решение № 2-966/2024 2-966/2024~М-593/2024 М-593/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-966/2024

№ Дело № 2-966/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

заявителя администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, представителя ФИО5,

заинтересованных лиц:

ФИО11, являющегося также законным представителем заинтересованного лица несовершеннолетней ФИО8,

законного представителя заинтересованного лица несовершеннолетней ФИО8 ФИО7,

ФИО4,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйные недвижимые вещи:

<адрес> кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>;

<адрес> кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявления указано, что на территории муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района <адрес> расположены объекты недвижимого имущества: <адрес> кадастровым №, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>;

<адрес> кадастровым №, расположенная по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находятся обе квартиры, имел адрес <адрес>. Дом аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке не признан. В <адрес> проживает семья ФИО1, а <адрес> пустует. Право собственности на квартиры ни за кем не зарегистрировано. Из имеющегося в Тихвинском БТИ инвентаризационного дела следует, что ранее дом относился к жилищному фонду Леспромхоза. Председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> неоднократно направлялись письма Леспромхозу с просьбами о принятии мер к передаче в муниципальную собственность жилых домов, в том числе <адрес> в <адрес>. Однако Леспромхоз таких мер не предпринимал, ссылаясь на то, что указанный дом в его собственность не передавался, а все объекты жилищного фонда, бывшие в его ведении, переданы в муниципальную собственность. АОЗТ «Тихвинский комплексный леспромхоз» было приватизировано в 1993 году путем выкупа арендованного имущества. Объекты жилого и нежилого фонда, соцкультбыта и коммунального хозяйств были переданы АОЗТ «Тихвинский КЛПХ» в полное хозяйственное ведение в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с <адрес> комитетом по управлению государственным имуществом, со сроком действия до передачи объектов в муниципальную собственность или до их приватизации. По договору от ДД.ММ.ГГГГ в полном хозяйственном ведении Тихвинского КЛПХ было 238 жилых домов. В договоре о передаче имущества в полное хозяйственное ведение от ДД.ММ.ГГГГ не указаны адреса мест нахождения домов, что затрудняет их идентификацию. ДД.ММ.ГГГГ Тихвинский районный Совет депутатов принял решение № «О приеме в собственность муниципального образования «Тихвинский район Ленинградской области» жилого фонда ЗАО «Тихвинский комплексный леспромхоз». В приложении к решению дом, в котором находятся спорные квартиры, не значится. Из-за отсутствия необходимых документов, которые бы позволили оформить право муниципальной собственности на указанный дом, он не принят в собственность до настоящего времени. Согласно п. 2.2 Положения, утвержденного решением Совета депутатов Тихвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация после получения информации о бесхозяйном объекте недвижимого имущества собирает информацию о возможных собственниках объекта, осматривает его на месте и направляет в Совет депутатов проект решения о целесообразности приема объекта в собственность. После совершения перечисленных действий Администрация изготавливает техническую документацию на объект и обращается в орган регистрации прав с заявлением о постановке объекта недвижимости на государственный учет как бесхозяйного. ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр объекта с составлением акта осмотра. Проводившая осмотр комиссия установила, что на территории расположен одноэтажный, деревянный, бревенчатый 2-х квартирный <адрес> года постройки, требующий ремонта, его правообладатель неизвестен. Согласно письмам ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №-в и от ДД.ММ.ГГГГ №-в, Леноблкомимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № данные органы документацией на объект не располагают, в реестрах государственного имущества Ленинградской области и федерального имущества сведений об объекте не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Совет депутатов Тихвинского городского поселения принял решение №, в соответствии с которым счел целесообразным принять в муниципальную собственность Тихвинского городского поселения бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в том числе и обе квартиры. Администрация обратилась в регистрирующий орган, который ДД.ММ.ГГГГ принял квартиры на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйноых никто прав на них не заявил, собственник их неизвестен. В качестве правовых оснований указана ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В судебном заседании представитель заявителя Администрации ФИО5, заявление поддержал, в объяснениях ссылался на обстоятельства, указанные в заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 88), в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Заинтересованное лицо ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 84), в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

Законные представители заинтересованного лица несовершеннолетней ФИО8, ФИО11, являющийся также заинтересованным лицом по делу, и ФИО7 полагали заявление Администрации подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо ФИО9 полагала заявление Администрации подлежащим удовлетворению.

Заинтересованное лицо ФИО2 полагал заявление Администрации подлежащим удовлетворению, пояснил, что жилое помещение предоставлял леспромхоз, уже несколько лет никто не требует с него оплаты жилья и коммунальных услуг. В квартире можно проживать только летом. Собственник дома, в котором находится квартира, ему неизвестен.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д.л.д. 78,92), в суд не явилось, ДД.ММ.ГГГГ направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 50).

Заинтересованное лицо Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 90), в суд не явился, о причине не явки суд не уведомил.

Заинтересованное лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 91), в суд не явилось, о причине неявки суд не уведомило.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

В силу п. 1 ст. 124 ГК РФ муниципальные образования являются субъектами гражданского права, выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом на основании жилищного документа ЕИРЦ ЛО, сообщения ОМВД России по <адрес> установлено, что ФИО8, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО10, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (л.д.л.д. 69-70,81,82).

<адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность муниципального образования «<адрес>» от закрытого акционерного общества «Тихвинский комплексный леспромхоз» был принят жилой фонд, однако в перечень жилого фонда не включен дом по адресу <адрес> (л.д.л.д.-19).

Из сообщения закрытого акционерного общества «Тихвинский комплексный леспромхоз» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу <адрес> не был на балансе закрытого акционерного общества «Тихвинский комплексный леспромхоз» (л.д.л.д. 20-21,22,23).

Из сообщений, полученных судом из Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес>, видно, что жилые помещения с кадастровыми №№, № расположенные по адресам <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, не являются объектами учета реестра государственного имущества <адрес>, реестра федерального имущества (л.д.л.д. 54об.,61об.).

Решение Совета депутатов Тихвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность муниципального образования Тихвинское городское поселение приняты следующие выявленные объекты: квартиры с кадастровыми №№, №, расположенные по адресам <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.л.д. 29-30).

Факт постановки на учет в установленном порядке жилых помещений с кадастровыми №№, №, расположенных по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, как бесхозяйного имущества подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества (запись №, запись №) (л.д.л.д. 59,60).

В силу п. 3 ст. 30 Устава муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> Администрация осуществляет полномочия администрации Тихвинского городского поселения, являющегося административным центром <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйные недвижимые вещи:

<адрес> кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>;

<адрес> кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес>.

Судья ________________