Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-2342/2016;)~М-1997/2016 2-2342/2016 М-1997/2016 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 апреля 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,

с участием истца ФИО3 ответчика Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО5,

при секретаре Галиахметовой Л.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес><адрес>.

В обоснование иска ФИО3 указал, что в 1935 году совхозом «Родина» <адрес> Республики Башкортостан ВТН ДД.ММ.ГГГГ г.р. был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2933 кв.м. на данном участке в 1935 году был построен дом силами родителей и за их счет, согласно технического паспорту <адрес> по адресу: РБ, <адрес><адрес>, где проживала со всей семьей. В 2000 году жилому дому и земельному участку был пресвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>. документы на жилой дом и земельный участок выданы не были. Оплата за коммунальные услуги нанимателем, ВТН, производились вовремя, что подтверждается квитанциями.

С ДД.ММ.ГГГГ указанным участком и домом на нем, непрерывно владеет ФИО3, зарегистрирован и проживает в данном доме, пользуется им открыто и добросовестно, владеет домом и земельным участком, как собственным, в течении 14 лет и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ВТН умерла, после ее смерти исцу на праве пользования принадлежит жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил уведомление из Министерства земельных и имущественных отношений о том, что жилой дом, расаположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес><адрес>. в Реестр государственного имущества РБ не заявлен.

Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве пользования принадлежит жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2923 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>.

Указанное обстоятельство так же подтверждается справкой Администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБв которой сказано, что домовладению принадлежащему ФИО3, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>.

На судебном заседании истец заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО5 на судебном заседании не возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния РБ, ВТН умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом построен с соблюдением всех градостроительных, строительных и пожарных норм, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни здоровью граждан, что подтверждается справками главного архитектора МР <адрес> РБ и пожарной службой.

В силу п. 31 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

При таких обстоятельствах ФИО7 в порядке наследования после смерти матери – ФИО2 приобретает право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2923 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: РБ, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина