Решение № 2-273/2017 2-273/2017 ~ М-249/2017 М-249/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело № 2-273/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» декабря 2017 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Яковлевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования «Севский муниципальный район» о признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Севского муниципального района Брянской области на том основании, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА года была передана в совместную собственность их семьи <адрес> общей площадью <...> кв.м, расположенная по <адрес>. ДАТА умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде принадлежащей ей <...> доли в праве собственности на квартиру. Наследниками первой очереди в праве собственности на указанную квартиру является она, ФИО3, её внук (сын умершей) – ФИО8. Других наследников нет. В установленный законом срок наследство ими было принято, что подтверждается справкой № от ДАТА, выданной нотариусом нотариального округа Людиновского района Калужской области. Они несут бремя содержания наследства. В квартире после пожара в январе 2010 года производились строительные работы, в результате которых площадь квартиры изменилась и составила <...> кв.м, что подтверждается техническим паспортом № от ДАТА и актом приемочной комиссии от ДАТА. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано. Их доли по <...> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА, принадлежащие ФИО3 и ФИО9, они также не смогли зарегистрировать в УФРС по Брянской области в связи с изменениями площади.

Просят суд признать за ФИО3 право собственности на <...> доли в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. Признать за ФИО8 право собственности на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. Признать за ФИО9 право собственности на <...> доли в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

22.12.2017 года в Севский районный суд Брянской области поступило заявление об уточнении исковых требований. Просят суд признать право собственности на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м за наследниками первой очереди по закону ФИО3 и ФИО8 в равных долях, то есть по <...> доле за каждым. Признать за ФИО3 право собственности на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. Признать за ФИО9 право собственности на <...> доли в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В своих заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация Севского муниципального района Брянской области извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила по неизвестной суду причине.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянкой области Севское отделение в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При установленных обстоятельствах в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Истица ФИО10, представитель истицы ФИО10 – ФИО11 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, обосновав вышеизложенным.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему:

По паспорту серии № ФИО3, ДАТА года рождения, уроженка д. <адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО4 и ФИО12 заключили брак ДАТА. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО13 (л.д.13).

ФИО1, ДАТА года рождения, уроженка д. <адрес>. В графе отец указан ФИО5, в графе мать - ФИО12 (л.д.7).

ФИО9, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>. В графе отец указан – ФИО5, в графе мать – ФИО12 (л.д.8).

Как усматривается из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА Продавец - Комитет по управлению имуществом передал в собственность, а Покупатель – ФИО12, ФИО1, ФИО9 приобрел квартиру, состоящую из комнаты общей площадью <...> кв.м, в том числе <...> кв.м по <адрес> (л.д.9-10).

ФИО6 и ФИО1 заключили брак ДАТА. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7 жене – ФИО1 (л.д.11).

В свидетельстве о рождении № ФИО8 указано, что он родился ДАТА в <адрес>. В графе отец указан ФИО6, в графе мать – ФИО1 (л.д.12).

Из паспорта серии № следует, что ФИО8, ДАТА года рождения, уроженец <адрес> (л.д.5).

Брак между ФИО6 и ФИО1 прекращен ДАТА (л.д.14).

ФИО1 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.15).

ФИО3 ДАТА получено разрешение на строительство № объекта капитального строительства – коридора квартиры, расположенного по <адрес>, подписанное главой Севской городской администрации (л.д.16).

Согласно акту приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от ДАТА выполненные ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке помещения соответствуют эскизу, общая площадь помещения в многоквартирном доме с кадастровым № после перепланировки и переустройства составляет <...> кв.м (л.д.21).

Из технического паспорта <адрес> по состоянию на ДАТА следует, что общая площадь квартиры составляет <...> кв.м. В разделе «Сведения о принадлежности» указаны ФИО3, ФИО1, ФИО9 (л.д.17-19).

В Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по <адрес> (л.д.20, 22).

В материалы дела представлена справка, выданная нотариусом нотариального округа Людиновского района Калужской области за № от ДАТА, согласно которой ФИО3, подано заявление нотариусу нотариального округа: Людиновский район Калужской области о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её дочери ФИО1, умершей ДАТА на <...> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по <адрес> (л.д.37).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании п. 9 Положения о приватизации жилищного фонда в Брянской области, утверждённого решением местного Совета № 36 от 11.03.1993 года – передача имущества в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданами, получаемыми жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ДАТА заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, покупателями квартиры по адресу: <адрес>, в котором указаны ФИО12, ФИО1, ФИО9.

С учетом изложенного суд считает, что наличие спора о праве собственности по основаниям приватизации препятствует истцам в осуществлении их права по оформлению и распоряжению принадлежащего им имущества. Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом, в котором находится спорная квартира, к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.

В связи с чем требования истцов о признании за ФИО3, ФИО9 за каждым права собственности на <...> доли в праве собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования в отношении <...> доли, принадлежавшей умершей ФИО1 суд также приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

Оценивая вышеизложенные фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для разрешения настоящего спора путем заявленного законодательного приема признания права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство …

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть фактические способы принятия – подразумевают под собой выполнение наследником действий по приобретению наследственных прав без соблюдения формальной процедуры, но тем не менее влекущих те же правовые последствия, что и юридические способы, одним из которых является вступление во владение, управление наследственным имуществом (например, наследник забрал домашние вещи из дома наследодателя, поручил присматривать за наследственным имуществом...)

Согласно позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истцы приняли меры к сохранности наследственного имущества, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство, в которой им было отказано в связи с изменением общей площади спорной квартиры, произвели ремонт квартиры, поддерживают её в надлежащем состоянии.

Вышеизложенное свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом. Учитывая, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд признаёт доказанным то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО8 фактически вступили в управление имуществом, оставшимся после смерти ФИО1

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Принадлежность спорного недвижимого имущества ФИО1 установлена при рассмотрении данного дела, никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные правовые нормы, учитывая, что иными наследниками не заявлено о вступлении в права наследования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцами права собственности на <...> долю в праве собственности на <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м.

Признать право собственности на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. за наследниками первой очереди по закону ФИО3 и ФИО8 в равных долях, то есть по <...> доле за каждым.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО3, ДАТА года рождения, на ? долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО8, ДАТА года рождения, на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО9, ДАТА года рождения, на <...> долю в праве собственности на <адрес> общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Павлютенкова