Решение № 2-1477/2020 2-1477/2020~М-1540/2020 М-1540/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-1477/2020

Дело №2-1477/2020

УИД 58RS0008-01-2020-002922-96

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «05» ноября 2020 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

с участием прокурора Артемова Д. М.,

при секретаре Прониной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в том числе к ФИО8, указав, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи от 08.07.2014.

На основании п.8 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома до 15 июля 2014 года. Договор купли-продажи был зарегистрирован 17 сентября 2014 года, но ответчики с регистрационного учета не снялись.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является она, истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

Таким образом, право пользования спорным домом у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, вместе с тем они остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 22.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Пензе.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, и, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Требование к ответчику ФИО8 не поддержала, поскольку как следует из представленных по запросу суда сведений, ФИО8 умерла, с регистрационного учета снята в связи со смертью.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представители УМВД России по г.Пензе, Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Пензенской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.07.2014, свидетельством о государственной регистрации права 58 АБ №758178 от 05.11.2014, выпиской из ЕГРН от 18.08.2020.

Из условий договора купли-продажи от 08.07.2014 следует, что на момент приобретения истцом спорного жилого дома в нем были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15 июля 2014 года (п.8 договора).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ответчик ФИО5 с 17 сентября 2020 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО8 прекратилось в результате отчуждения спорного объекта недвижимости, ответчики были вселены в спорный жилой дом как члены ее семьи, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчиков или договора безвозмездного пользования жилым помещением, между ними не заключалось, суд находит требование ФИО1 о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 с 17 сентября 2020 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом к нему исковых требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дата рождения, ФИО3, дата рождения, ФИО4, дата рождения, ФИО6, дата рождения, ФИО7, дата рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «12» ноября 2020 года.

Судья - Титова Н.С.