Решение № 2-3103/2019 2-3103/2019~М-2634/2019 М-2634/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3103/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «Мансурово Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьи лица Управление Росреестра по МО, АО «Россельхозбанк», КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратилось НП «Мансурово Плюс» с исковым заявлением к ответчикам, просит признать недействительными и исключить из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границы земельных участков, внести достоверные сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, ссылаясь на то, что НП «Мансурово Плюс» обратилось в Администрацию г.о. Истра с просьбой предварительно согласовать предоставление земельного участка для оформления земель общего пользования (имущество общего пользования) площадью 20 855 кв. м по адресу: <адрес>», при проведении кадастровых работ обнаружилось несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В судебном заседании представители истца НП «Мансурово Плюс» по доверенности ФИО12, ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Управления Росреестра по МО, АО «Россельхозбанк», КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НП «Мансурово Плюс» обратилось в Администрацию г.о. Истра с просьбой предварительно согласовать предоставление земельного участка для оформления земель общего пользования (имущество общего пользования) площадью 20 855 кв. м по адресу: <адрес>, для дальнейшего предоставления в аренду.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 (л.д. 93-106) при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, участки № и № и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим, по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ участков. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ на местности и по сведениям ЕГРН. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 15 метров, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровых ошибок. При привязке границ участков к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к параллельному смещению границ участков на северо-запад около 17 м.

Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с КН №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № допущены реестровые ошибки, суд полагает, что сведения о местоположении границ земельных участков надлежит признать недействительными и внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НП «Мансурово Плюс» – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО4.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО4, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО6.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО6, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО7.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО7, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО8.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО8, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО9.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО9, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО9, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО10.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО10, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО11.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО11, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО11.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО11, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

№
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ