Решение № 2-1018/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1018/2026

Дело № 2-1018/2026

73RS0001-01-2024-005140-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Наумовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать долг 270 000 руб. по договору займа от 18 сентября 2023 года; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, садоводческое товарищество <адрес> кадастровый №, в счет погашения задолженности ФИО2 по договору займа.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику передана в долг сумма 270 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов в размере 0,1 % за весь срок пользования займом. Условия договора закреплены письменно, подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок долг не возвращен. К указанному договору займа в качестве обеспечения обязательства заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый №. Данный договор залога зарегистрирован в Росреестре.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировой соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в лице представителя ФИО3 По условиям указанного мирового соглашения ФИО2 в счет исполнения своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 270 000 руб. передает заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Вишневы сад», участок 263, кадастровый №, путем заключения договора купли-продажи указанного имущества между ФИО2 и ФИО1 в срок, определенный сторонами, – не позднее пяти рабочих дней с даты получения ФИО1 определения суда об утверждении мирового соглашения; ФИО1 отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу №. Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено.

Определением судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 января 2026 года определение Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Основанием для отмены определения об утверждении мирового соглашения послужило то обстоятельство, что мировое соглашение нарушает права не привлеченной к участию в деле ФИО4, являющейся супругой ответчика, брак с которой был расторгнут в январе 2024 года.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом, которое получено не было.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебное заседани не явились, извещались.

Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФИО5 – адвокат Мингачев А.Р. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого ответчику передана в долг сумма 270 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов в размере 0,1 % за весь срок пользования займом.

В подтверждение договора займа ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка.

В установленный срок долг возвращен не был.

К указанному договору займа в качестве обеспечения обязательства между сторонами был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «Вишневый сад», участок 263, кадастровый №.

Данный договор залога был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Обращаясь в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 просил взыскать с ответчика ФИО2 долг в размере 270 000 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «Вишневый сад», участок 263, кадастровый №, в счет погашения задолженности ФИО2 по договору займа.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом; но не противоречащих ему.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Таким образом, принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений возможности по своему усмотрению вступать в договорные отношения с другими участниками, определяя условия таких отношений, а также заключать договоры как предусмотренные, так и прямо не предусмотренные законом.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу положений статей 329, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является обеспечительной мерой основного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1).

Материалами дела подтверждено, что определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в лице представителя ФИО3

По условиям указанного мирового соглашения ФИО2 в счет исполнения своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 270 000 руб. передает заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «Вишневы сад», участок 263, кадастровый №, путем заключения договора купли-продажи указанного имущества между ФИО2 и ФИО1 в срок, определенный сторонами, – не позднее пяти рабочих дней с даты получения ФИО1 определения суда об утверждении мирового соглашения; ФИО1 отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу №.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество было прекращено.

Данное мировое соглашение было исполнено сторонами в полном объеме.

Так, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Вишневы сад», участок 263, кадастровый №.

Данным земельным участком ФИО1 распорядился по своему усмотрению, продав его ФИО8 в декабре 2024 года. В настоящее время она является собственником указанного объекта недвижимости.

Определением судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 января 2026 года определение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04 сентября 2024 года отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как следует из определения, основанием для отмены определения суда об утверждении мирового соглашения послужило то обстоятельство, что мировое соглашение нарушает права не привлеченной к участию в деле ФИО4, являющейся супругой ответчика, брак с которой был расторгнут только в январе 2024 года.

Будучи привлеченной к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в лице представителя ФИО7 в судебном заседании указала, что на земельный участок в настоящее время не претендует, считает, что вправе требовать с бывшего супруга ФИО2 денежной компенсации за долю в совместно нажитом имуществе.

Учитывая позицию ответчика ФИО4, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО2 в счет оплаты задолженности по договору займа передал истцу ФИО1 земельный участок, которым тот распорядился по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и обращению взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд отказывает в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2026.