Решение № 2-1603/2023 2-272/2024 2-272/2024(2-1603/2023;)~М-1414/2023 М-1414/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-1603/2023

2-272/2024

24RS0018-01-2023-002060-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице ведущего юрисконсульта МКУ «Центр учета городских земель» ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии и прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице ведущего юрисконсульта МКУ «Центр учета городских земель обратилась в суд с иском к ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 421. Выселить ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. 21, комната 421 без предоставления другого жилого помещения. Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Свои требования мотивирует тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска Красноярского края находится общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении ФИО3 жилого помещения в муниципальном общежитии (<адрес>, ком. 421)» ФИО3 и ее дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи из двух человек предоставлена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> на период трудовых отношений ООО «Техносервис». ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации ЗАТ г. Зеленогорска, выполняющего функции наймодателя на основании постановлена Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №/И. В соответствии с пунктом 1 Договора найма ФИО3 и членам ее семьи плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее комнаты общей площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, комната 421, для временного проживания в нем. В соответствии с пунктом 2 Договора найма, жилое помещение предоставлено связи с работой в ООО «Техносервис». Согласно подп. 1 пункта 4 Договора найма, совместно с ФИО3 в жила помещение вселились члены ее семьи: дочь ФИО4 Согласно п. 5 Договора найма, договор с ФИО3 заключен на период трудовых отношений с ООО «Техносервис». Согласно подп. 3 и 4 пункта 19 Договора найма установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока служба. В соответствии с пунктом 20 Договора найма в случае расторжения прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа - подлежат выселению без предоставления другого жил помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ЖЭК-1 МУП ГЖКУ, регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО3 и ФИО4. Трудовые отношения между ООО «Техносервис» и ФИО3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ (приказ о расторжении трудового договора на основании п. 3 ч. 1. ст. 77 РФ - по инициативе работника). Кроме этого, в нарушение обязательств по Договору найма ФИО3 не производит оплату за пользованием жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 583,28 руб. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск в адрес нанимателя ФИО3 направлено уведомление за номером № с предложением расторжении Договора найма, освобождении жилого помещения - комнаты № муниципальном общежитии по <адрес>, погашении имеющейся задолженности в полном объеме, а также разъяснено, что в случае невыполнения данного требовании собственник жилого помещения - Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении Ответчика и член ее семьи. От получения уведомления ФИО3 уклонилась, требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировала, спорное жилое помещение настоящего времени не освободила, что свидетельствует о том, что выполнять законные требования собственника жилого помещения Ответчик не желает.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 действующая за себя и свою малолетнюю дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до рассмотрения дела в суде представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частей 1 и 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов гражданского дела и имеющихся в нем письменных доказательств следует, что в собственности МО г. Зеленогорск Красноярского края находится общежитие, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении ФИО3 жилого помещения в муниципальном общежитии (<адрес>, ком. 421)» ФИО3 и ее дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи из двух человек предоставлена комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> на период трудовых отношений ООО «Техносервис».

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации ЗАТ г. Зеленогорска, выполняющего функции наймодателя на основании постановлена Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №/И.

В соответствии с пунктом 1 Договора найма ФИО3 и членам ее семьи плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее комнаты общей площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, комната 421, для временного проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 Договора найма, жилое помещение предоставлено связи с работой в ООО «Техносервис».

Согласно подп. 1 пункта 4 Договора найма, совместно с ФИО3 в жила помещение вселились члены ее семьи: дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 5 Договора найма, договор с ФИО3 заключен на период трудовых отношений с ООО «Техносервис».

Согласно подп. 3 и 4 пункта 19 Договора найма установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока служба.

В соответствии с пунктом 20 Договора найма в случае расторжения прекращения договора найма Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа - подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ЖЭК-1 МУП ГЖКУ, регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО3 и ФИО4.

Трудовые отношения между ООО «Техносервис» и ФИО3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ (приказ о расторжении трудового договора на основании п. 3 ч. 1. ст. 77 РФ - по инициативе работника).

Кроме этого, в нарушение обязательств по Договору найма ФИО3 не производит оплату за пользованием жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 583,28 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск в адрес нанимателя ФИО3 направлено уведомление за номером № с предложением расторжении Договора найма, освобождении жилого помещения - комнаты № муниципальном общежитии по <адрес>, погашении имеющейся задолженности а полном объеме, а также разъяснено, что в случае невыполнения данного требовании собственник жилого помещения - Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении Ответчика и член ее семьи.

От получения уведомления ФИО3 уклонилась, требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировала, спорное жилое помещение настоящего времени не освободила, что свидетельствует о том, что выполнять законные требования собственника жилого помещения Ответчик не желает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения – комнаты № общежития по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, прекращение трудовых отношений, не выполнение обязанностей по внесению платы за пользование общежитием, по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии и прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

Поэтому с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии и прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования ж помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 421.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. 21, комната 421 без предоставления другого жилого помещения.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину в доход федерального бюджета в размере по 300 (триста) руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья С.В. Доронин