Решение № 2-3461/2020 2-3461/2020~М-3400/2020 М-3400/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-3461/2020

УИД 61RS0005-01-2020-006128-68

Дело № 2-3461/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

с участием прокурора Октябрьского

района г. Ростова-на-Дону Попова Б.А.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи трехкомнатная <...>. В указанной квартире истица проживала с двумя несовершеннолетними внуками. ФИО2 приходится ей сыном, которому она ранее приобрела квартиру и который эту квартиру утратил. После утраты собственного жилья ФИО2 попросил истицу временно, до подыскания нового жилья, разрешить ему проживать в <...>, а также оформить регистрацию в связи с необходимостью регистрации в качестве ИП. После вселения в квартиру ФИО2 в квартиру вселилась и его сожительница ФИО3 с дочерью ФИО4 Истица возражала против вселения указанных лиц, однако они уверили её, что подыскивают жилье и вскоре освободят принадлежащую ей квартиру. Между тем, до настоящего времени, несмотря на неоднократные требования, ответчики не выселились из квартиры, продолжают проживать в таковой, ущемляют права истицы, не оплачивают потребляемые коммунальные ресурсы и порождают конфликты. В свою очередь, истица не ведет с ними общего хозяйства, не имеет общего бюджета.

На основании изложенного ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <...>. Снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по <...> г Ростове-на-Дону.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание явились, оспаривали изложенные в исковом заявлении факты, ссылались на отсутствие у них другого жилья.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира с кадастровым номером 61:44:0081402:225, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.

В настоящее время в указанном жилом помещении, фактически проживают наряду с истицей и двумя ее несовершеннолетними внуками, ФИО2 (сын истицы), ФИО3, ФИО4, при этом ФИО2 и ФИО4 также зарегистрированы по месту проживания в спорной квартире.

Истица указывает, что вселила в принадлежащую ей квартиру только ФИО2 на условиях временного проживания, однако последний, помимо её согласия, также вселил в квартиру ФИО3 и ФИО4 и отказывается добровольно покидать жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае из материалов дела и объяснений истицы следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника квартиры ФИО1, применительно к положениям жилищного законодательства, не являются собственниками жилого помещения, не ведут с собственником совместного хозяйства и фактически проживают помимо воли собственника по адресу: <...>.

Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики, с учетом позиции, выраженной ФИО1, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...>, в связи с чем подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 по адресу: <...>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, <...>, расположенной по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2020 г.

Судья