Решение № 2-376/2019 2-376/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-376/2019

Дело № 2-376/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Алтынове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указали, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему как очереднику в получении жилья был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> на семью в составе трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обмера и уточнения размеров комнат установлено, что площадь квартиры уменьшилась на 05, кв.м в связи с произведенной перепланировкой квартиры.

При обращении в ЖЭУ для написания заявления на передачу жилого помещения в собственность ему пояснили, что необходимо предоставить Акт приемочной комиссии о перепланировки.

В марте 2018 года он обратился в ГБУ «Государственный архив РТ» для получения копии акта приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ им получена выписка из Постановления главы Администрации о выделении ему <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2018 года он снова обратился в архив с заявлением на поиск Акта приёмочной комиссии о перепланировке.

В мае 2018 года архивом было выдано Постановление главы Администрации о выделении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёмочной комиссии обнаружено не было.

На протяжении 15 лет истец вместе со своей семьей проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, имущественный налог на квартиру.

На основании изложенного, просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии; обязать Управление Росреестра по РТ осуществить государственный кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес>; обязать ИКМО <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор о передаче в собственность жилого помещения – <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4 и представитель ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. В части требований об обязании Управление Росреестра по РТ осуществить государственный кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес>; обязании ИКМО <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор о передаче в собственность жилого помещения – <адрес> отказались, просили в этой части производство прекратить.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов <адрес>, Управлению Росреестра по РТ, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт» об обязании осуществить государственный кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес>; обязании заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор о передаче в собственность жилого помещения – <адрес> прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика ИКМО <адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчики ООО «ЕРЦ – Татэнергосбыт» и Управление Росреестра по РТ переведены в разряд третьих лиц.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ – Татэнергосбыт» в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переведена из нежилого помещения в жилое.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан ордер на заселение в вышеуказанную квартиру.

В 2004 году в квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации.

Проект перепланировки, выполненный ЗАО «Казанский Гипронииавиапром» предусматривает: уменьшение площади квартиры на 0,5 кв.м.

В 2004 году проект перепланировки <адрес> согласован с Главным государственным врачом по городу Казани.

ДД.ММ.ГГГГ ПЧ-5 ОГПС-7 МЧС РФ РТ не возражает по переводу нежилого помещения в жилое.

ФИО6 является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) 114 <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова