Решение № 2-68/2017 2-68/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-68/2017

КОПИЯ

Дело № 2-68/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 10 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Кузьменко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование указав, что в 1998 году по договору купли-продажи ею были приобретены квартира и земельный участок по адресу: <--хх--> в селе <--хх-->. В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду отсутствия ответчиков, выехавших на постоянное место жительства в другое государство.

В судебном заседании ФИО1 заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме.

Место жительства ответчиков Гартлиб неизвестно (л.д.27, 37-41, 45-49, 52). Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.23-24, 35-36). По договору купли-продажи ФИО1 в 1998 году приобрела у ответчиков спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме; из содержания договора следует, что квартира принадлежала Гартлибам на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.11-13).

Согласно данным сельского поселения Гартлибы выехали на постоянное место жительства в Германию в 1997 и 1998 годах, до своего отъезда являлись собственниками и пользователями спорного недвижимого имущества (л.д.15-16, 25-26, 37-41, 46-49). В настоящее время квартирой и земельным участком пользуется ФИО1 (л.д.14).

Площадь квартиры составляет <.... кв.м., площадь земельного участка - <....> кв.м. (л.д.17-22).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений истца, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Гартлибы, являясь собственниками спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядились им, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и истцом сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м. и на земельный участок общей площадью <...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.