Решение № 2-5240/2025 2-5240/2025~М-3963/2025 М-3963/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-5240/2025

07RS0№-20

Дело № 2-5240/25


Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Уначевой А.Т., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса объекта капитального строительства и встречному иску ФИО2 ФИО8 к Местной администрации городского округа Нальчик о признании права собственности на земельный участок и на капитальный гараж, компенсации морального и материального вреда, возмещении судебных расходов

Установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса объекта капитального строительства размером 3,65 м х 5,91 м, расположенного по адресу: <адрес>, напротив домовладения № за счет ФИО2 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что Главным специалистом отдела правового обеспечения и координации, управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик ФИО4 в рамках обхода закрепленной территории проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> (напротив дома).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра выходом на место установлено, что ФИО2, собственником квартиры № многоквартирного жилого <адрес>, на земельном участке, относящемся к землям неразграниченной собственности г. Нальчика начато строительство объекта капитального строительства размером 3,65 х 5,91 метров напротив домовладения № по <адрес>. При этом проектно-разрешительная документация, либо уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не получено.

Ответчик с соответствующим заявлением на получение проектно-разрешительной документации на строительство капитального объекта в Местную администрацию не обращалась.

ФИО2 предъявила встречный иск к Местной администрации городского округа Нальчик, в котором просит:

отказать местной администрации г. Нальчик в удовлетворении исковых требований о признании капитального гаража самовольной постройкой, его сносе и освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за собой право собственности на капитальный гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

взыскать с истца судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, в порядке, установленном статьями 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

взыскать с истца компенсацию морального и материального вреда, причиненного незаконным возбуждением дела и нарушением прав ответчика, в размере 100 000 руб. на основании статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности от 28.12.2024 года ФИО1 исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского райисполкома Совета народных депутатов гор. Нальчика № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было разрешено в порядке исключения, установку временного сборно-металлического гаража, на пустыре за домом № <адрес>).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Главным специалистом отдела правового обеспечения и координации, управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик ФИО4 в рамках обхода закрепленной территории проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> (напротив дома).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра выходом на место установлено, что ФИО2, собственником <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, на земельном участке, относящемся к землям неразграниченной собственности г. Нальчика начато строительство объекта капитального строительства размером 3,65 х 5,91 метров напротив домовладения <адрес>. При этом проектно-разрешительная документация, либо уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не получено.

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом, не предназначен для строительства на нем капитального строения, что он был предоставлен супругу ФИО2, для установки временного металлического гаража, а вместо этого на нем начато строительство капитального гаража, на момент рассмотрения настоящего дела разрешенный вид использования земельного участка не соответствует характеру возводимого на нем строения, т.к. он по-прежнему предназначен только для эксплуатации временного металлического гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Ответчик самовольно использует земельный участок, отнесенный к муниципальной собственности.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Недопустимость самовольного захвата чужого земельного участка, а также санкция за данное нарушение в виде сноса строения (постройки), установлены статьей 1 ГрК РФ, подпунктом 2 пункта 1, подпунктом 4 пункта 2 статьи 60, пунктом 2 статьи 62, пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ.

Таким образом, в силу вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Местной администрации городского округа Нальчик, что исключает возможность удовлетворения встречного иска.

Кроме того, ст. 204 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Таким образом, в соответствии с данной статьей суд вправе установить срок исполнения решения.

Суд считает возможным определить срок исполнения настоящего судебного решения в 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить:

освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса объекта капитального строительства размером 3,65 м х 5,91 м, расположенного по адресу: <адрес> за счет ФИО2 ФИО8 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Встречный иск ФИО2 ФИО8 к Местной администрации городского округа Нальчик о признании права собственности на земельный участок и на капитальный гараж, компенсации морального и материального вреда, возмещении судебных расходов- оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 21 августа 2025 года.

Судья Безроков Б.Т.