Решение № 2-4247/2024 2-714/2025 2-714/2025(2-4247/2024;)~М-3082/2024 М-3082/2024 от 20 марта 2025 г. по делу № 2-4247/2024

УИД 63RS0007-01-2024-004857-06

Дело № 2-714/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т.П. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

А.Т.П. обратилась в суд с данным иском к названному ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг А.Н.П., которому при жизни принадлежал на праве собственности, в том числе земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в мосиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 11, участок 6. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок по той причине, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. При этом она фактически приняла наследство в виде данного земельного участка. Уточнив исковые требования, просит признать за ней в порядке наследования, после смерти А.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности земельный участок, площадью 512 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в мосиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 11, участок 6, в границах, согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Ч.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, третьи лица нотариус Б.И.В., Управление Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, СНТСН «Спартак», в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Нотариус Б.И.В., председатель СНТ СН «Спартак» просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От иных лиц ходатайств не поступало.

Председатель СНТ СН «Спартак» Ю.В.Н. в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает. Сообщил, что земельный участок №, квартала №, имеет площадь 512 кв.м и входит в границы массива СНТ СН «Спартак», утвержденные постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. А.Т.П. является членом садоводческого товарищества после смерти своего супруга А.Н.П. Ранее данный участок был закреплен за А.Н.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, который являлся членом товарищества. А.Т.П. участком пользуется по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Каких-либо споров по границам не имеется.

В силу ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что А.Н.П. на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в мосиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 11, участок 6, в собственность, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.

ДД.ММ.ГГГГ А.Н.П. умер.

Из свидетельства о заключении брака I-ЕР №, выданного ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что А.Н.П. и А. (до брака ФИО1) Т.П. состояли в зарегистрированном браке.

После смерти А.Н.П. заведено наследственное дело №.

Истец приняла наследство после смерти супруга, так как она в установленный законом срок подала к нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследодатель права на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в рамках наследственного дела, открытого после смерти А.Н.П. наследнику, не выдавалось.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что истец является собственником спорного земельного участка, перешедшего к ней в порядке наследования после смерти супруга.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Испрашиваемый истцом земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером Ч.Ю.А. подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Кадастровым инженером проведены работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка

Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Ю.В., площадь земельного участка составляет 512 кв.м, получена на основании выполненных геодезических измерений земельного участка с учетом сведений ЕГРН, а также фактического землепользования, существующего на местности пятнадцать и более лет и закрепленного долговременным ограждением. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании плана массива СНТ СН «Спартак» от 1995 г. имеющегося в СНТ и заверенного председателем садово-дачного товарищества с указанием пользователей участков, позволившего установить местоположение уточняемого земельного участка относительно смежников и его границ. Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Разница в площадях составляет 12 кв.м. Увеличение площади равное 12 кв.м, входит в допустимую погрешность определения площади земельного участка равную 16 кв.м.

При внесении характерных точек границ спорного земельного участка и сопоставления с данными из кадастрового плана территории № КУВМ№ от ДД.ММ.ГГГГ пересечений с границами соседних земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено, земельный участок в указанных границах не пересекает границы иных земельных участков.

Согласно документов, предоставленных СНТ СН «Спартак», подтверждается, что спорный земельный участок входит в границы товарищества, утвержденные Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Само товарищество является действующим юридическим лицом, зарегистрированным и поставленным на учет в установленном законом порядке, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал фактическое местоположение, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Схемы, подготовленной кадастровым инженером Ч.Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за А.Т.П. может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.Т.П. удовлетворить.

Признать за А.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке наследования после смерти А.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 512 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в мосиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 11, участок 6, в границах, согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Ч.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

№ углов поворота границ

Х, м

Y, м

Дирекционный угол

Длина линии, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин