Решение № 2-3370/2017 2-3370/2017~М-3199/2017 М-3199/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3370/2017

Дело № 2-3370

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

представителя истца ФИО1,

прокурора Хребтова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от.. .. …. года он стал собственником данной квартиры. Ответчики являются членам семьи предыдущего собственника квартиры. Несмотря на переход права собственности, ответчики с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные указанным в иске.

Истец, ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились. Истец представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

С согласия представителя истца ФИО1, прокурора Хребтова Д.В. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от.. .. …. года истец стал собственником спорной квартиры. Продавцом по договору являлась С., которой квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от.. .. …. года.

В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3 - с.. .. …. года, ФИО4 - с.. .. …. года.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от.. .. …. года (лист дела № 6), справкой о составе семьи (лист дела № 11), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (листы дела № 9, 28), справками межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (листы дела № 38, 39).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчики не оспорили доводы искового заявления, не опровергли представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Из показаний свидетеля С. следует, что ответчики не возражают против снятия с регистрационного учета, но не могут приехать из другого государства.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не представили в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчиков прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по ** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Назаров

Согласовано П.С. Назаров