Решение № 2-1889/2017 2-1889/2017~М-1873/2017 М-1873/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1889/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой ФИО1.,

с участием представителя истца Браже ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Браже ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположено принадлежащее истцу жилое помещение - квартира площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления решения суда в законную силу истец решил установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего обратился в ООО «Строй-Инвест». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, из которого истцу стало известно о том, что местоположение границ принадлежащего ему земельного участка не установлено. Согласно раздела «Заключение кадастрового инженера» в представленном межевом плане, для установления границ была использована инвентаризация земель по состоянию на 1998 год. Имеющаяся конфигурация земельного участка по инвентаризации земель 1998 года отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, т.е. имеются различия горизонтальных проекций соответствующих геометрических фигур.

В настоящее время истец как собственник земельного участка не может реализовать своих прав по установлению границ и регистрации права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ. Указать в решении суда, что установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для внесения изменений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Браже ФИО2. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует об исключении из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Хреновым ФИО3 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест». Кадастровым инженером данной организации был подготовлен межевой план.

В августе 2017 года истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области осуществление кадастрового учета было приостановлено по тем основаниям, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Закона о кадастре, а именно: в документе, подтверждающем право ФИО4 ФИО3 на земельный участок (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка не установлено. Согласно раздела «Заключение кадастрового инженера» в представленном межевом плане, для установления границ была использована инвентаризация земель по состоянию на 1998 год. Имеющаяся конфигурация земельного участка по инвентаризации земель 1998 года отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, т.е. имеются различия горизонтальных проекций соответствующих геометрических фигур.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, указанной в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 ФИО3. об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка площадью №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.