Решение № 2-1358/2023 2-1358/2023~М-1050/2023 М-1050/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-1358/2023

Дело № 2-1358/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 22 августа 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретарях (помощниках судьи) Шилиной О.Н., Домнич М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж № площадью 46,5 кв.м и на гараж № площадью 25,2 кв.м в ГСК «Сокол» (по адресу: <адрес>), сославшись на то, что является членом ГСК «Сокол», паенакопление им внесено в полном объеме (л.д. 3-5).

Определением суда от 07.07.2023г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (л.д. 1).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще (л.д. 115, 143), обеспечил явку своего представителя по доверенности (л.д. 161) ФИО1, который иск поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, будучи извещенным о времени и месте проведения данного судебного разбирательства (л.д. 141), в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Представитель соответчика - Министерства обороны РФ, будучи извещенным о времени и месте проведения данного судебного разбирательства, в том числе о перерыве (л.д. 159, 267-271), в судебное заседание также не явился, возражения на иск не представил.

Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица ГСК «Сокол», соответствующие меры по извещению которого судом предпринимались (л.д. 142, 149-150).

Представитель третьего лица - ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России извещен надлежаще (л.д. 160, 266), в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области извещена надлежаще (л.д. 138), в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение дела на усмотрение суда (л.д. 151-152).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса, а именно: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что в качестве юридического лица зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сокол», расположенный на <адрес>.

Правовой акт о выделении земельного участка под строительство гаражей в ГСК «Сокол» не представлен.

В то же время следует учитывать, что изначально данный гаражный кооператив был организован приказом начальника гарнизона «Смоленск-Северный» от 31.08.1972г., для строительства гаражей был выделен земельный участок (л.д. 19, 280).

От ответчика и соответчика возражений против удовлетворения иска не поступило.

Согласно техническим планам в ГСК «Сокол» на <адрес> имеется гараж № площадью 46,5 кв.м и гараж № площадью 25,2 кв.м (л.д. 24-51).

В ЕГРН и БТИ сведения об объектах отсутствуют (л.д. 22-23, 144-148, 154-158).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Параллель», гаражи № площадью 46,5 кв.м и № площадью 25,2 кв.м в ГСК «Сокол» соответствуют требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, Правилам землепользования и застройки города Смоленска. Все конструкции гаражей находятся в работоспособном состоянии. Объекты соответствуют требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. Ущемления прав третьих лиц не усматривается (л.д. 163-265).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, так как оно выполнено специалистом, имеющим специальное образование и квалификацию в области строительства.

В соответствии со справками ГСК «Сокол» и членскими книжками истец является членом данного гаражного кооператива, за ним зарегистрированы гаражи № и № (л.д. 8-18). При этом истец купил гараж № у ФИО3, а гараж № у ФИО4 (л.д. 54-56, 162, 275-279), право собственности которых в установленном порядке зарегистрировано не было.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, и оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО2 как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гаражи, приобрел право собственности на указанное имущество. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, на день обращения в суд соответствуют установленным требованиям.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на гараж №, площадью 25,2 кв.м, и гараж №, площадью 46,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023г.