Решение № 2-2625/2019 2-2625/2019~М-1410/2019 М-1410/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-2625/2019

Дело № 2-2625/2019

УИН - №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 8 мая 2019 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Казаковой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

у с т а н о в и л:

истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ответчику об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения ФИО3 путем ее выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей. В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> По сведениям регистрационного учета, зарегистрированных граждан по указанному выше адресу не значится. В результате проведенной внеплановой проверки установлен факт незаконного проживания ответчика в указанной квартире. Ответчику было вручено предупреждение о необходимости в десятидневный срок освободить спорное жилое помещение, однако, до настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено. На основании изложенного, истец просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО3, путем ее выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указала, что ФИО3 занимает спорное жилое помещение незаконно, каких-либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась. В судебном заседании, состоявшемся 22 апреля 2019 года исковые требования не признала. По обстоятельствам дела суду пояснила, что в 1984 году они с мужем приехали на Камчатку. Он был военный в тот период времени, им для проживания на тот период времени на время прохождения службы, предоставили квартиру № по <адрес> В 1987 году они развелись, и муж уехал с Камчатки, а она осталась проживать в указанной квартире. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении муж, как военнослужащий не состоял, знает, что позже он с армии ушел, в общем прослужил в армии мало времени, поэтому никаких льгот и квартир ему не предоставляли и не выделяли для проживания. В 1996 данное жилое помещение было признано непригодным для проживания, в связи с чем командир воинской части дал ей ключи от квартиры № по <адрес> и сказал «живите», документов на квартиру не предоставил. Номер воинской части она не помнит. Указала, что ей в тот период времени предлагали уехать жить в город, предоставляли квартиру, т.к. на территории части жить нельзя было, но она отказалась. Проживает она в спорной квартире уже 22 года, без каких либо документов на квартиру. Вместе с тем исправно оплачивает коммунальные услуги, лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на ее имя. Она несколько раз обращалась в Администрацию ПКГО с просьбами заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение, однако ответов на свои заявления она не получала, документов, подтверждающих ее обращения, не имеется, другого жилья не имеет, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Обратила внимание, что у ответчика другого жилья не имеется, полагала, что дом, в котором находится спорная квартира, подлежит расселению, то есть ФИО3 фактически является нуждающейся в предоставлении ей жилого помещения. Раньше дом № по <адрес> находился на балансе воинской части, документов о том, как дом перешел в муниципальную собственность не имеется, в связи с чем Администрация ПКГО должна была автоматически заключить с ответчиком договор социального найма на спорное жилое помещение, так как ответчик длительное время в нем проживает, исправно оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически между истцом и ответчиком уже заключен договор социального найма, либо при выселении ответчика из спорной квартиры, Администрация ПКГО обязана предоставить ей взамен иное жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО3, путем ее выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21 апреля 2006 года № 917-р и акта приема-передачи от 29 декабря 2006 года, принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.8).

Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с 6 ноября 1991 года никто не зарегистрирован (л.д. 9).

27 июля 208 года ведущим специалистом-экспертом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации ПКГО составлен акт, которым установлено, что в квартире № по <адрес> проживает ФИО3, которая пояснила, ей и ее супругу военнослужащему была предоставлена квартира № дома № по ул<адрес>, вернувшись с моря, она обнаружила, что указанный дом сгорел (разобрали), командир в/ч дал ей ключи от квартиры № дома № по <адрес> и ориентировочно с 1998 года она в нем проживает, лицевой счет открыт на ее имя. ФИО3 своими силами и средствами выполнила ремонт в указанном жилом помещении, установила пластиковые окна (л.д. 10).

Согласно сведениям ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 25 марта 2019 года, ФИО3 с 14 мая 1986 года значится зарегистрированной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 18).

В сведениях о задолженности от 1 марта 2019 года указано, что по квартире № по <адрес> с 1 января 2018 года открыт лицевой счет №, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 25306 руб. 18 коп., пени – 1363 руб. 85 коп. На чье имя открыт данный счет, не указано (л.д. 11).

Согласно справке Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО от 8 мая 2019 года, ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Из сведений Управления Росреестра по Камчатскому краю усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также жилое помещение по адресу, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 24, 25).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном порядке ФИО3, либо ее супругу в период прохождения службы.

В судебном заседании ответчик пояснила, что командир части дал ей ключи от спорной квартиры и сказал «живи», при этом какие либо документы не оформлялись и не выдавались.

Доводы ФИО3 о том, что в 1996 году она вселилась в спорную квартиру и с того времени в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, не свидетельствует о приобретении ответчиком права пользования данным жилым помещением, поскольку, в соответствии с п.1 ст.43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который оформлялся на основании решения о предоставлении жилого помещения, вместе с тем, ордер на данное жилое помещение уполномоченным органом не выдавался, собственником жилого помещения либо уполномоченным им лицом решения о предоставлении ответчику данного жилого помещения, не принималось.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

При этом факт проживания ответчика в данном жилом помещении, без документов, то есть на незаконных основаниях не оспаривался и самой ФИО3 в судебном заседании 22 апреля 2019 года. Согласно ее пояснениям она не оспаривала тот факт, что командир дал ключи от спорного жилого помещения, и она стала в нем проживать без документов.

Документов, о том, что ответчик занимает указанное выше жилое помещение на законных основаниях суду не предоставлено, материалы дела таковые не содержат.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требование истца к ответчику об истребовании из незаконного владения ФИО3 жилого помещения путем выселения из жилого помещения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Само по себе проживание длительный период времени в спорном жилом помещении без соответствующих документов, подтверждающих законность проживания, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Истребовать квартиру № дома № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском из незаконного владения ФИО3 ФИО8 путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей.

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2625/2019

верно:

Судья Т.В. Тузовская