Решение № 2-110/2019 2-110/2019(2-2277/2018;)~М-2192/2018 2-2277/2018 М-2192/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-110/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ТСН «Вишенка» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2019по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своего иска ФИО1 указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного по решению Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. в уточненных границах.

Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в выданном на имя истца отсутствует дата выдачи свидетельства и печать выдавшего его органа.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложены в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчики КУМС и администрация ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - председатель ТСН «Вишенка» ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и просил их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, представителя третьего лица, просившего удовлетворить иск, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Новосемейкинского поселкового совета Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен в собственность земельный участок для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 13).

При этом судом установлено, что в выданном свидетельстве отсутствуют дата его выдачи и печать выдавшего его органа, в связи с чем Управлением Рорсеестра по Самарской области было отказано истцу в государственной регистрации права во внесудебном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 32-40).

Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № СДТ «<данные изъяты>» исключен из членов дачников массива Старосемейкино и в их состав включено СДТ «<данные изъяты>» массив <данные изъяты>, при этом номер участка истца сменился с № на № (л.д. 6, 9).

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Вишенка» следует, что ФИО1 является членом ТСН, на территории массива владеет земельным участком №, задолженности по взносам не имеет.

Указанное обстоятельство ответчиками по настоящему гражданскому делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

С целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при составлении межевого плана была использована схема расположения земельных участков СДТ «Вишенка», в соответствии с которой фактическое местоположение земельного участка соответствует сведениям схемы. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 17). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Как показал в судебном заседании председатель ТСН, данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет, земельный участок огорожен забором, его границы не менялись, спор по границам отсутствует.

Кроме того ответчиками по настоящему делу права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзывов КУМС и администрации на исковое заявление (л.д. 86-87).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 90).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен для садоводства истцу, ее право на земельный участок не оспорено, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, на земельном участке отсутствуют поверхностные водные объекты (л.д. 92).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что Управлением Росреестра по Самарской области в осуществлении государственной регистрации права истца на земельный участок было отказано по причине отсутствия в свидетельстве даты его выдачи и печати выдавшего его органа, в связи с чем истец не имеет иной возможности реализовать свои права в отношении земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие даты выдачи свидетельства и печати выдавшего его органа не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от ее воли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 17 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.01.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.